Pengezonan ruang pejabat

Arahan untuk menukar preskripsi fungsi

Pemilik hartanah, serta penyewa yang bersetuju dengan pemilik, boleh mengubah tujuan yang dimaksudkan, manakala terdapat dua pilihan untuk menukar tujuan premis bukan kediaman:

1. Pemindahan objek ke kediaman (mengikut Bab 3 Kod Perumahan Persekutuan Rusia).
2. Perubahan dalam jenis aktiviti.

Peringkat utama memprofil semula premis:

• merangka projek;
• penyelarasannya dengan perkhidmatan bandar (gorvodokanal, SES, Kementerian Situasi Kecemasan, dll.);
• penyediaan dokumen dan penyerahannya kepada badan pentadbiran negeri yang diberi kuasa;
• menjalankan kerja-kerja yang sepadan dengan dokumentasi projek dan meletakkan bangunan itu beroperasi;
• pendaftaran pasport teknikal oleh wakil BTI;
• mendapatkan pasport kadaster baharu;
• memohon kepada pihak berkuasa pendaftaran untuk mendapatkan sijil pemilikan baharu.

Mana nak pergi

Walau apa pun hala tuju kerja, penyelarasan dengan Pihak Berkuasa Pengawasan Bomba Negeri akan diperlukan. Untuk melakukan ini, hubungi jabatan bomba daerah. Untuk mengesahkan pematuhan dengan piawaian kebersihan dan epidemiologi, anda perlu mendapatkan kebenaran daripada Rospotrebnadzor. BTI akan menyediakan pelan lantai untuk bilik di bawah dan di atas kemudahan.

Dokumentasi, bersama-sama dengan permohonan pemilik, diserahkan kepada Wilayah Daerah. Selepas keputusan positif dibuat, pemilik memohon kepada USRR, di mana pendaftaran baru premis dijalankan.

Penggubalan dan kelulusan projek

Sebelum menghubungi pejabat reka bentuk, anda harus mengetahui keadaan struktur sokongan, lantai, pendawaian, sistem bekalan air, dan juga sama ada pembangunan semula boleh dilakukan di bangunan ini. Mempunyai dokumentasi yang diperlukan dan hasil tinjauan awal, anda boleh mula membuat projek.

Jika perlu, bahagian tambahan boleh dimasukkan ke dalam dokumen:

• Keputusan yang membina;
• projek fasad;
• pemanasan, pengudaraan;
• pelupusan air dan bekalan air, dsb.

Merangka projek adalah peringkat yang paling sukar dan bertanggungjawab. Perundingan berlaku mengikut susunan berikut:

1. Inspektorat Perumahan.
2. Pengawasan kebakaran.
3. Penyeliaan kebersihan dan epidemiologi.
4. biro pakar.
5. Jabatan seni bina (jika fasad bangunan terjejas).

Penyediaan dokumen

Untuk menukar tujuan premis, anda perlu menyediakan dokumen berikut:

• kenyataan;
• dokumen undang-undang;
• pelan teknikal (baca tentang perbezaan antara pelan teknikal dan pasport teknikal di sini);
• penerangan;
• projek pembangunan semula;
• sijil daripada BTI mengenai keadaan teknikal, nilai inventori;
• sijil ketiadaan hutang utiliti.

Mendapat kebenaran

Selepas menyerahkan dokumen, pihak berkuasa tempatan mengkaji objek itu dan mempertimbangkan kemungkinan penggunaan semula dalam masa sehingga enam hari. Sekiranya keputusan positif dibuat, pemohon diberikan permit dengan tempoh sah tidak terhad. Jika sebarang pelanggaran dikenal pasti, tempoh 10 hari diberikan untuk menghapuskannya, selepas itu permohonan itu dipertimbangkan semula.

Kos kewangan

Perbelanjaan kewangan utama adalah bertujuan untuk:

1. Penyediaan dokumentasi projek.
2. Bayaran untuk perkhidmatan Inspektorat Perumahan.
3. Menampung kos kerja pembinaan.
4. Pembayaran duti negara.

Anggaran harga untuk perkhidmatan di Moscow dan rantau ini ialah:

Masa

Ia biasanya mengambil masa 1-2 hari untuk menyediakan pendapat teknikal. Bergantung pada kerumitan, projek itu disediakan dari beberapa hari hingga dua bulan.

Secara purata, ia mengambil masa dari 10 hingga 30 hari untuk menyediakan sijil BTI dan menghubungi pakar. Bekerja dengan arkitek mengambil masa sehingga dua minggu, dan membuat perubahan pada dokumentasi mengambil masa tidak lebih daripada 30 hari.

Membuat perubahan pada pelan kadaster

Perubahan kepada dokumentasi kadaster dibuat berdasarkan pelan teknikal dengan lukisan dan penerangan tentang parameter utama objek. Prosedur ini boleh mengambil masa antara tiga hingga lapan belas hari, bergantung pada kerumitan dan tahap perubahan. Hasilnya ialah pasport kadaster yang lengkap dengan susun atur kemudahan yang dikemas kini.

Premis bukan kediaman mempunyai tujuan yang dimaksudkan, mengikut mana ia digunakan.Sekiranya pemilik atau penyewa memutuskan untuk menukar jenis aktiviti, adalah perlu untuk membawa premis itu selaras dengan norma dan keperluan baharu. Untuk melakukan ini, tujuannya berubah. Prosedur ini memakan masa dan mahal, memerlukan pengetahuan dan algoritma tindakan tertentu.

Jika anda mendapati ralat, sila pilih sekeping teks dan tekan Ctrl+Enter.

Tidak menemui jawapan kepada soalan anda? Ketahui cara menyelesaikan masalah khusus anda - hubungi sekarang:

Faedah gabungan pejabat

Pilihan pilihan untuk pejabat moden adalah reka bentuk gabungan. Dalam kemudahan sedemikian, bilik berasingan diperuntukkan untuk ketua, bilik mesyuarat, penerimaan tetamu. Kakitangan semua jabatan bekerja di dalam bilik yang sama, dipisahkan oleh partition pegun dan mudah alih.

Reka bentuk gabungan pejabat dipilih bukan sahaja kerana kekurangan bilik berasingan. Pilihan ini mempunyai beberapa kelebihan yang jelas. dia:

• menjimatkan kos pengezonan;
• membolehkan anda membuat susun atur yang optimum;
• menyediakan keupayaan untuk menukar lokasi zon;
• mengurangkan kos penyelenggaraan;
• menyediakan keadaan yang selesa untuk komunikasi pekerja.

Reka bentuk pejabat gabungan

Pemerolehan, pemasangan skrin pejabat, sekatan mudah alih dan pegun jauh lebih murah daripada mendirikan dinding, mewujudkan pejabat berasingan. Tidak perlu membuat komunikasi di setiap bilik, memasang pintu dalaman, dsb.

Penciptaan dinding kosong dengan ketara mengurangkan jumlah kawasan, tidak membenarkan anda membuat susun atur yang sesuai dengan spesifik kerja. Dengan memasang partition, anda boleh melaksanakan sebarang projek, menyediakan setiap pekerja dengan keadaan yang sangat baik.

Setiap pejabat memerlukan ubah suai. Jabatan mungkin bertambah, mengurangkan bilangan pekerja, perlu membuat zon baharu atau mengeluarkan zon sedia ada, dsb. Anda boleh membuat perubahan apabila mengezonkan dengan partition tanpa kos tambahan. Struktur ini dikeluarkan, dipindahkan dengan segera tanpa kerosakan pada premis.

Pemisahan akan membolehkan anda membuat perubahan pada pengezonan pejabat tanpa kos tambahan

Kos menyelenggara pejabat gabungan adalah susunan magnitud yang lebih rendah daripada kos kemudahan tradisional. Di dalam bilik besar, lebih mudah untuk mencipta sistem pengudaraan dan penghawa dingin, untuk memasang rangkaian elektrik yang mudah dan boleh dipercayai. Ketiadaan elemen pemanasan dan pencahayaan yang tidak perlu dengan ketara mengurangkan pembayaran untuk perkhidmatan ini.

Ruang terbuka mewujudkan keadaan yang sangat baik untuk komunikasi pekerja, aktiviti kumpulan yang produktif. Sebagai contoh, sekatan kaca di pejabat memberikan keterlihatan yang sangat baik, tetapi memberikan perasaan "tertutup" yang diperlukan untuk kerja yang selesa. Ketiadaan kabinet berasingan, pintu memudahkan proses bergerak di sekitar pejabat. Gambaran keseluruhan yang baik membolehkan ketua jabatan mengawal kemajuan aliran kerja.

Pembahagian kaca di pejabat memberikan gambaran keseluruhan yang baik

Perabot pejabat

Organisasi ruang pejabat yang mencukupi memerlukan reka bentuk ergonomik dan pembinaan perabot yang teguh.

Apabila memilih perabot, perhatian khusus diberikan bukan sahaja kepada kualiti pengikat dan kelengkapan, tetapi juga kepada keramahan alam sekitar bahan. Daripada elemen wajib dalam reka bentuk dalaman pejabat harus muncul:

1. Jadual.Ini bukan sahaja tempat kerja, tetapi juga elemen kelengkapan bilik mesyuarat, pejabat bos, dapur, ruang menunggu dan rekreasi.

2. Tempat duduk seperti kerusi yang selesa dan kerusi yang selesa. Di zon relaksasi, ia boleh digantikan dengan sudut lembut

Kerusi yang selesa untuk kerja yang selesa

3. Sistem storan. Lebih kerap, rak diambil untuk peranan mereka, walaupun jika ada ruang untuk kabinet lapang, mereka tidak boleh ditinggalkan.

4. Kabinet lantai. Pekerja akan dapat menyimpan alat tulis dan barangan peribadi di dalam laci mereka.

Kabinet lantai untuk menyimpan alat tulis

Mencari perabot bergaya untuk pejabat besar boleh menjadi rumit. Memesan secara individu adalah mahal. Itulah sebabnya kebanyakan pengurus menyediakan bilik dengan set reka bentuk standard siap sedia.

Sebaik-baiknya, gunakan perabot mudah alih, yang termasuk roda. Ini akan membolehkan, jika perlu, untuk mengalihkan item dengan cepat atau meletakkannya dalam kedudukan yang mudah untuk digunakan. Reka bentuk pejabat moden juga harus termasuk kerusi moden. Adalah dinasihatkan untuk memilih model dinamik, di mana ia boleh melaraskan ketinggian tempat duduk, membetulkan sudut sandaran, putaran dan pergerakan.

Perabot pejabat pada kastor boleh dialihkan dengan cepat jika perlu

Terdapat kelebihan kepada model baru meja pejabat

Sebagai tambahan kepada fakta bahawa mereka bersedia untuk menyembunyikan wayar komunikasi, yang sangat penting untuk reka bentuk dalaman pejabat, meja boleh diubah. Anda boleh bekerja di belakang mereka bukan sahaja duduk, tetapi juga berdiri.

Model untuk bilik mesyuarat daripada satu struktur besar serta-merta diubah menjadi beberapa meja padat untuk latihan kumpulan.

Meja ubah praktikal untuk pejabat

Kabinet boleh mempunyai reka bentuk modular, yang akan menjadikannya lebih mudah digunakan sebagai sistem penyimpanan dokumen. Adalah wajar bahawa model mempunyai kunci keselamatan.

Jika dikehendaki, dari perabot bersaiz besar di pejabat, anda boleh membuat sejenis komposisi spatial

Pencahayaan

Cahaya yang digunakan dengan betul boleh mengubah bahagian dalam pejabat dengan ketara, menjadikannya lebih selesa dan meningkatkan kecekapan kakitangan. Kekurangan cahaya membawa kepada keletihan yang cepat. Pencahayaan ruang pejabat hendaklah direka bentuk dalam gaya yang sama. Anda tidak boleh menggunakan candelier, lampu yang dimiliki oleh gaya yang berbeza pada masa yang sama. Ini adalah tanda rasa tidak enak. Gaya lekapan lampu hendaklah selaras dengan bahagian dalam yang lain.

Nombor dan lokasi lekapan yang diperlukan mesti dipertimbangkan semasa mereka bentuk pejabat

Pekerja tidak sepatutnya mengalami ketidakselesaan yang disebabkan oleh pencahayaan malap atau lampu berkelip yang berterusan

Setiap kawasan kerja hendaklah diterangi dengan baik. Untuk melakukan ini, anda boleh menggunakan bukan sahaja lampu utama. Meja kerja juga boleh diterangi dengan lampu sorot.

Beban pada penglihatan akan jauh lebih rendah apabila menggunakan pelbagai jenis sumber cahaya - langsung dan tersebar, tiruan atau cahaya siang

Penyelidikan menunjukkan bahawa pejabat yang terang dan luas memotivasikan kakitangan dan meningkatkan produktiviti

Juga, apabila memilih penyelesaian pencahayaan, adalah penting untuk mempertimbangkan palet warna reka bentuk. Jika palet hangat, jangan gunakan cahaya sejuk.

Ini adalah kesilapan besar orang yang jauh dari bidang reka bentuk. Cahaya sejuk akan menjadi relevan di premis kilang.Ia akan menekankan pedalaman perindustrian, memberikan suasana ketegasan yang diperlukan, kerana proses pengeluaran memerlukan disiplin. Pemimpin boleh menekankan suasana kreatif dengan penggunaan cahaya hangat. Ia akan menggalakkan kakitangan untuk mencipta projek baharu, membangunkan idea.

Sebab utama zon

Walaupun anda berfikir bahawa pengezonan warna atau tekstur bahagian dalam rumah adalah sesuka hati, bukan satu keperluan, anda akan betul. Kaedah ini memainkan, pertama sekali, peranan estetik
, dan sekatan, rak dan kepingan perabot telah lama digunakan untuk menyerlahkan zon individu.

Tetapi serentak melekat akan membolehkan anda bukan sahaja menjadikan bilik lebih dinamik
: terima kasih kepada kerja yang teliti, setiap kawasan pedalaman rumah akan mengekalkan suasananya sendiri.

Pemisahan zon dengan kertas dinding dilakukan atas beberapa sebab:

• tujuan berbeza bahagian individu bilik memerlukan pembentukan reka bentuk khas: gaya tunggal tidak selalu mampu menekankan keperibadian setiap zon
  ;
• selalunya walaupun ruang kecil bilik tidur, ruang tamu dan bilik lain memerlukan pemisahan visual
  . Kabinet atau sekatan besar-besaran akan "memakan" kawasan yang sudah kecil, dan warna dinding yang dipilih dengan betul bahkan boleh memberikan pengembangan visual bahagian dalam;
• menyediakan pengezonan dengan kertas dinding juga berguna jika anda tidak tahu caranya menggabungkan perabot kepunyaan berbeza
  . Selalunya ini adalah tipikal untuk ruang tamu: serlahkan kawasan penerimaan tetamu menggunakan perabot lama - dan dengan persempadanan warna yang betul pada ruang, reka bentuk sedemikian tidak akan bercanggah dengan peralatan moden di seluruh kawasan bilik;
• penggunaan adalah berguna apabila ia sepatutnya menekankan bahagian utama mana-mana bilik
  . Kertas dinding yang lebih banyak atau bercorak dilekatkan pada dinding bebas dan membentuk aksen terang yang menjadikan bahagian pedalaman ini sebagai yang utama;
• pengezonan bahagian dalam dengan kertas dinding berguna di dalam bilik di mana beberapa orang tinggal
  (contohnya, di tapak semaian). Pendekatan ini membolehkan semua orang menghiasi dinding mengikut citarasa dan pilihan mereka sendiri.

Nasihat:
agar kesan pengezonan menjadi lebih ketara, cuba jangan menggabungkan kertas dinding pada palet dan tahap tepu yang sama. Pendekatan ini hanya boleh diterima apabila salah satu kertas dinding mengandungi corak menarik yang besar.

Anda akan menemui banyak kertas dinding pengezonan foto yang menunjukkan caranya kaedah ini menyumbang kepada pembetulan ruang
. Sebagai contoh, bahagian dalam yang sempit, dihiasi dengan beberapa kertas dinding untuk dinding sekaligus, dengan mematuhi peraturan reka bentuk untuk melekat, akan dianggap lebih berkadar. Bilik yang terlalu luas yang menyebabkan ketidakselesaan, anda boleh mengurangkan saiz secara visual dan menjadikannya lebih selesa.

Peraturan asas untuk mengatur ruang perancangan pejabat

Persoalan tentang apa yang sepatutnya menjadi kawasan kerja adalah kompleks dan samar-samar. Syarikat yang berbeza bertindak balas terhadapnya secara berbeza. Itulah sebabnya pemaju sering memilih untuk memberikan penyelesaian sepenuhnya kepada masalah ini di tangan syarikat.

Dan inilah sebab mengapa susun atur percuma pejabat sangat popular pada masa ini - iaitu, wilayah yang luas tanpa sekatan, di mana hanya kedudukan bilik mandi dan komunikasi menegak yang ditetapkan dengan tegar. Jika tidak, pemilik syarikat bebas menentukan cara mengatur susun atur.

Pada masa yang sama, seseorang tidak sepatutnya melupakan beberapa prinsip asas untuk pembentukan bahagian dalam jenis premis ini.Pertama, dimensi keseluruhan dan konfigurasi kawasan yang akan dilengkapi, sebagai peraturan, tidak membenarkan semua bilik mempunyai cahaya semula jadi.

Kedua, aksen warna terang di tempat yang dimaksudkan untuk bekerja tidak selalunya sesuai. Mereka boleh berfungsi sebagai perengsa tambahan.

Walau bagaimanapun, dewan besar tanpa aksen dalam reka bentuk juga mempunyai kesan yang menyedihkan pada jiwa, mereka kelihatan membosankan. Di sini anda perlu entah bagaimana mencari kelebihan, memperkenalkan warna dengan berhati-hati. Ini boleh dan harus dilakukan di bilik mesyuarat, kawasan lounge dan dewan.

Tanda, jenis dan klasifikasi premis bukan kediaman

Memandangkan hubungan pasaran pada masa ini sangat maju, konsep urus niaga hartanah telah digunakan secara meluas. Tetapi dalam perundangan Rusia tidak ada konsep yang jelas untuk tindakan sedemikian, yang menyebabkan beberapa kesulitan.

Masalah ini membimbangkan ahli perniagaan yang ingin menukar hartanah kediaman kepada bukan kediaman untuk tujuan perniagaan. Soalan ini sering timbul bagi penghuni rumah yang mengelirukan premis bukan kediaman dengan harta bersama dalam proses pengiraan bil utiliti. Baca tentang jenis dan ciri premis tersebut di bawah.

Pembaca yang dihormati! Artikel kami bercakap tentang cara biasa untuk menyelesaikan isu undang-undang, tetapi setiap kes adalah unik.

Menentukan sempadan dan peraturan

Sempadan zon berfungsi ditubuhkan dengan mengambil kira tujuan tapak yang dimaksudkan. Sebagai peraturan, mengikut jenis destinasi, wilayah dalam had bandar dibahagikan kepada jenis berikut:

• sesuai untuk pembangunan kediaman;
• diperuntukkan kepada kumpulan khas;
• optimum untuk susunan pengeluaran;
• diperlukan untuk sokongan hidup, iaitu, untuk kejuruteraan, rangkaian pengangkutan.

Peraturan yang membimbing pengezonan wilayah bebas dinyatakan dalam Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, dalam artikel nombor 35.

Biasanya, zon berfungsi pelan induk bandar atau penempatan lain secara wilayah terhad kepada jalan, lebuh raya dan lebuh raya. Mereka boleh menduduki mana-mana kawasan dalam satu suku dan beberapa daerah.

Parameter utama di mana sempadan zon berfungsi ditentukan semasa perancangan awal, iaitu, dalam hal pentauliahan plot tanah baru percuma, dinyatakan dalam koleksi peraturan yang dipanggil "Perancangan Bandar. Perancangan dan pembangunan petempatan bandar dan luar bandar. Dokumen itu telah diluluskan sebagai panduan asas untuk pemaju pada tahun 2016 oleh Kementerian Pembinaan, Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia.

Biasanya koleksi akta dan preskripsi normatif ini dipanggil dalam kehidupan seharian dengan lebih ringkas - "Peraturan". Dokumen inilah yang menunjukkan apa yang dibenarkan untuk diletakkan, di mana ia boleh dilakukan, dan di mana tidak. Sebagai contoh, ia mungkin kelihatan seperti ini. Katakan, pada awal abad yang lalu, sebuah kilang telah dibina, yang telah berjaya dipelihara sehingga hari ini dan terus berfungsi. Sudah tentu, pengeluaran ini menjadi pembentuk bandar, penempatan berkembang di sekelilingnya. Walau bagaimanapun, mengikut koleksi peraturan, pembangunan baru berhampiran bangunan pengeluaran tidak dibenarkan, dan perumahan yang sudah berdiri di sebelahnya harus dilupuskan secara beransur-ansur, iaitu, ditempatkan semula dan dirobohkan atau digunakan untuk keperluan lain.

Sudah tentu, definisi sempadan zon tertentu juga dipengaruhi oleh tujuan yang dimaksudkan. Sesetengah jenis sekunder, pada dasarnya, tidak mempunyai rangka kerja yang jelas. Sebagai contoh, grid kuasa pada pelan pengezonan berfungsi bandar ditunjukkan oleh garisan nipis yang menembusi semua wilayah tanpa pengecualian. Perkara yang sama boleh dikatakan mengenai infrastruktur pengangkutan, jalan raya, pembetungan dan pelbagai kemudahan awam. Iaitu, zon berfungsi sedemikian, yang tujuannya untuk memenuhi keperluan asas penduduk, tidak mempunyai sempadan yang jelas. Pada dasarnya, mereka tidak boleh dihadkan oleh apa-apa. Tetapi ini tidak bermakna sama sekali bahawa tidak ada arahan yang jelas untuk lokasi mereka untuk zon menengah tersebut. Iaitu, tiang dengan wayar elektrik tidak dipasang di tengah-tengah jalan raya, dan kabel tidak ditanam lebih dalam daripada yang ditetapkan dalam peraturan.

Penempatan dan penyusunan zon sedemikian dikawal bukan sahaja oleh peraturan perancangan bandar, tetapi juga oleh beberapa peraturan perundangan lain, senarainya secara langsung bergantung pada tujuan penggunaan zon fungsi tertentu. Sebagai contoh, susunan dan lokasi tanah perkuburan, pembetung, longkang dengan air sisa dan kemudahan lain yang serupa juga diselaraskan dengan peraturan kebersihan dan alam sekitar.

Susun atur ruang pejabat

Premis pejabat boleh terdiri daripada pelbagai saiz dan konfigurasi. Kawasan pejabat pejabat terkecil di pusat perniagaan Rusia ialah 17-25 persegi. m. Ini adalah tempat untuk bekerja 3-4 orang. Yang paling popular adalah pejabat dengan keluasan 28-35 meter persegi. m - mereka boleh dilandskap secara kreatif dengan cara mereka sendiri, dengan berkesan menggunakan setiap meter.Jika anda mempunyai dua atau tiga pejabat bersebelahan, anda boleh mengatur ruang terbuka dengan hanya mengalihkan dinding tambahan, atau hanya satu daripadanya - jenis pejabat bercampur. Menurut statistik di Rusia, kira-kira 15% ruang pejabat tidak digunakan secara rasional, disebabkan perancangan pada mulanya tidak berjaya. Di negara Barat, hampir semua pejabat direka mengikut prinsip Ruang Terbuka, hanya pengurusan yang mempunyai pejabat.

    

Bahagian pekerja

Adalah penting untuk mempertimbangkan bahawa untuk jenis kerja yang berbeza, pada peralatan yang berbeza, kawasan tertentu dan parameter lain diperlukan untuk setiap tempat kerja:

• jika kerja itu dijalankan pada komputer lama, maka setiap orang diperuntukkan kira-kira 6 meter persegi;
• pada paparan kristal cecair atau plasma moden - 4.5-5 meter persegi;
• jarak dari skrin ke skrin monitor berdiri satu demi satu - 2 m;
• apabila melakukan kerja kreatif atau menuntut, tempat harus dipisahkan antara satu sama lain dengan sekatan sehingga 2 m tinggi.

Konsep "tempat kerja pekerja" tidak termasuk perabot atau lorong - ini adalah ruang tambahan yang perlu dioptimumkan. Meja bermuka dua untuk dua pekerja akan mengambil lebih sedikit ruang daripada dua meja berasingan. Kabinet dan rak diganti dengan banyak rak, menjimatkan ruang yang boleh digunakan.

Bergantung pada spesifikasi kerja, komputer dan telefon boleh diletakkan di atas setiap meja, dan pencetak, faks, mesin penyalin - di tempat yang mudah dilihat, tetapi untuk digunakan oleh keseluruhan unit. Peranti yang bising harus diletakkan di sebelah panel penyerap hingar. Peralatan pelayan sebaiknya diletakkan di dalam bilik utiliti yang berasingan. Dokumen kertas disimpan dalam arkib - ia boleh menjadi peti besi kecil atau seluruh bilik.Perakaunan, penerimaan, jabatan kakitangan, ketua syarikat boleh ditempatkan di bilik yang berasingan. Untuk setiap premis, set perabot tertentu disediakan - meja kerja dengan kerusi, kabinet untuk pakaian luar dan dokumentasi, komputer, peralatan pejabat.

Ibu Pejabat

Pengurusan hampir selalu berada di pejabat yang berasingan - ia tenang, selesa, cantik, terdapat tahap privasi yang mencukupi untuk kerja yang serius. Biasanya ini adalah bilik dengan keluasan 10-15 meter persegi, sehingga empat orang boleh bekerja di dalamnya pada masa yang sama. Bahagian dalaman mencerminkan aktiviti syarikat, direka menggunakan elemen identiti korporat. Meja bos lebih baik besar, dengan banyak laci, lebih baik dengan tepi bulat supaya suasana tidak kelihatan terlalu ketat. Kadang-kadang bilik pengurus hanya dipagari oleh sekatan kaca tinggi dengan penglihatan sehala, supaya mudah untuk memerhati orang bawahan.

    

Bilik mesyuarat

Di ruang yang berasingan, paling kerap tertutup, terdapat bilik rundingan atau bilik persidangan. Atribut wajib di sini ialah jadual besar. Ia boleh berbentuk T, segi empat tepat - kemudian pengarah berada di hadapan semua orang. Untuk rundingan dengan rakan kongsi yang sama, ahli psikologi mengesyorkan bulat atau bujur, kerana borang ini membolehkan anda tidak memilih sesiapa secara berasingan. Perabot upholsteri yang mewah juga akan menekankan kemantapan perusahaan. Atribut mandatori bilik persidangan ialah peralatan interkom, sebaik-baiknya peranti multimedia terbina dalam.

    

Tandas

Kawasan rekreasi boleh diletakkan di tempat yang berasingan di dalam bilik umum atau di dalam bilik yang berasingan. Pekerja sepatutnya boleh berehat semasa makan tengah hari dan rehat lain.

Bilik rehat hendaklah mempunyai:

• sofa;
• kerusi berlengan;
• meja untuk makanan;
• meja kopi.

Semua ini kelihatan seperti persekitaran yang ketat atau "kekacauan perniagaan", mungkin terdapat tumbuhan dalaman, air pancut hiasan, permainan papan. Pencahayaan harus lembut, santai. Kalis bunyi bilik juga wajar.

Jenis partition untuk pejabat

Pembahagian pejabat dibahagikan kepada tiga jenis utama: pegun, mudah alih dan gelongsor. Pilihan yang sesuai dipilih berdasarkan tujuan pengezonan dan jenis pejabat. Mari kita lihat dengan lebih dekat setiap jenis ini.

Pembahagian pegun

Apabila memilih partition pegun untuk pejabat, harus diingat bahawa selepas pemasangan mereka tidak boleh dipindahkan jika ada keinginan untuk membangunkan semula, kerana ia akan menjadi tidak dapat digunakan.

Oleh itu, adalah penting untuk mempertimbangkan dengan teliti terlebih dahulu cara mengatur setiap zon di dalam premis.

Terdapat banyak jenis partition pegun. Semuanya boleh terdiri daripada kaca, aluminium, kaca tunggal/berganda atau polikarbonat sarang lebah, MDF, papan serpai dan bahan lain yang serupa. Model gabungan juga biasa. Dengan bantuan partition kaca, anda boleh menjadikan pejabat lebih luas. Kaca membolehkan cahaya matahari masuk dengan bebas ke mana-mana sudut bilik. Bingkai aluminium dengan kemasan krom yang mengagumkan menambah kecanggihan pada hiasan pejabat. Lebih-lebih lagi, partition kaca dipasang hujung ke hujung, berkat yang memungkinkan untuk mencipta dinding estetik dan mudah didirikan.

Jika di pejabat anda perlu melampirkan bilik sepenuhnya, sebagai contoh, bilik mesyuarat, supaya orang luar tidak boleh hanya mendengar, tetapi juga melihat apa yang berlaku di dalamnya, maka partisi pepejal tanpa kaca sesuai untuk tujuan ini. Pilihan yang paling menjimatkan ialah struktur yang diperbuat daripada polikarbonat selular, MDF dan papan serpai. Mereka bukan sahaja membahagikan pejabat ke dalam zon, tetapi juga menyediakan penebat bunyi yang optimum di dalam bilik.

Pembahagian mudah alih

Mengezonkan ruang pejabat menggunakan struktur mudah alih adalah mudah dan pantas. Pembahagian sedemikian adalah sistem bahagian, di mana elemen pengikat dalam bentuk rak penyambung disediakan.

Kelebihan penting struktur ini berbanding rakan pegun ialah ia boleh dialihkan jika perlu. Mereka cepat dibongkar dan dipasang tanpa memerlukan kemahiran khas.

Pembahagian mudah alih boleh berlapis sepenuhnya, pepejal atau digabungkan. Terlepas dari pilihan pengubahsuaian reka bentuk, mereka membantu membahagikan ruang pejabat dengan berkesan ke dalam bilik berasingan. Dalam pengeluaran partition tersebut, pelbagai bahan digunakan: polikarbonat selular, MDF, papan serpai, kaca, dll. Selain itu, struktur mudah alih mempunyai saiz yang berbeza. Tidak seperti rakan sejawat pegun, mereka tidak dipasang dari lantai ke siling, tetapi boleh mempunyai sebarang konfigurasi.

Pembahagian gelongsor

Pada asasnya, sekatan gelongsor digunakan di pejabat di mana ia dirancang untuk memindahkan aliran besar pekerja dari satu pejabat ke pejabat lain. Dengan bantuan mereka, anda boleh mengubah bilik dari satu bilik umum menjadi beberapa zon berasingan.Jika perlu, sekatan gelongsor dengan cepat dibuka atau dilipat ke dalam bentuk asalnya. Mereka bagus untuk mengadakan acara korporat atau rundingan, serta untuk mengatur tempat sementara untuk pekerja berehat.

Apa jawapan untuk apa?

Penyambut tetamu

Zon pembentangan harus membiasakan pelanggan dengan aktiviti syarikat dan nilai korporatnya. Seseorang harus mempunyai emosi positif semata-mata mengenai isu ini. Untuk menjadikan suasana tidak dapat dilupakan, dalam reka bentuk pejabat untuk bahagian ini mereka tidak menggunakan partition dan rak biasa. Peranan penghalang boleh dilakukan dengan sempurna oleh tumbuhan keseluruhan dalam tab dan jadual yang diperkemas. Ia adalah perlu untuk menjaga keselesaan pelawat dan mewujudkan ruang menunggu yang selesa, menyediakannya dengan perabot upholsteri yang selesa.

Kawasan pembentangan pejabat

Dewan persidangan

Bilik mesyuarat hendaklah memuatkan bilangan peserta yang ramai. Reka bentuk dalamannya di pejabat dibezakan oleh penjimatan yang elegan. Di sini, tiada apa yang harus mengalih perhatian daripada isu yang sedang dipertimbangkan. Meja rundingan akan menjadi pusat komposisi dalaman. Sekeping perabot di pejabat ini haruslah reka bentuk yang dihormati dan berdimensi besar. Adalah wajar bahawa reka bentuk tidak mempunyai sudut. Ini akan menghapuskan kemungkinan penguasaan seseorang yang bercakap dengan mereka, yang mungkin berlaku pada meja tradisional segi empat tepat.

Reka bentuk bilik persidangan tidak seharusnya mengalihkan perhatian daripada isu yang sedang dipertimbangkan

Pejabat ketua

Oleh kerana etika perniagaan membenarkan pengurus menerima VIP bukan di bilik persidangan, tetapi di pejabatnya sendiri, maka dalam susun aturnya adalah perlu untuk menyediakan sudut di mana akan ada peluang untuk bercakap "pada kedudukan yang sama".Untuk menerima pelanggan penting yang duduk di meja anda, walaupun ia kelihatan mewah, adalah sikap yang tidak baik.

Di pejabat pengarah, sediakan tempat pertemuan untuk pelanggan

Zon pelepasan emosi

Susunan bahagian ini dalam reka bentuk pejabat mesti didekati dengan keikhlasan yang istimewa. Di sini anda mesti mempunyai perabot upholsteri, meja kopi, hiasan yang menyenangkan. Anda boleh mentafsir tapak sebagai taman musim sejuk dan juga melengkapkannya dengan sistem air terjun. Bunyi air yang mengalir sangat membantu dalam meredakan ketegangan.

Kawasan rekreasi di pedalaman pejabat

tempat kerja

Apabila merancang ruang pejabat, pekerja biasa semakin ditempatkan di kawasan umum, dan bukannya duduk di bilik yang berasingan. Ia baik dalam segala hal. Pertama sekali, ruang disimpan, serta interaksi pekerja dioptimumkan.

Penginapan pekerja di kawasan umum

Untuk menghapuskan godaan untuk terlibat dalam perbualan terbiar, pembatas zon peribadi diperkenalkan, yang boleh menjadi perabot di pejabat dan:

• sekatan;
• skrin;
• bidai;
• panel gelongsor.

Pengezonan tempat kerja dengan sekatan

Reka bentuk dalaman pejabat di bahagian ini hendaklah sangat ringkas, dan tempat kerja itu sendiri harus teratur dengan selesa. Ia tidak sepatutnya terlalu luas atau sempit. Psikologi pejabat berkeras untuk mengekalkan piawaian. Kesesakan menimbulkan suasana tegang dalam pasukan.