Menggantikan penaik bekalan air di apartmen - apa yang perlu anda hadapi?

Adakah ia sah atau tidak?

Riser DHW adalah milik harta rumah bersama. Ini bermakna bahawa semua tindakan dengannya dalam satu cara atau yang lain boleh menjejaskan hak pemilik lain, i.e. semua penghuni rumah.

Kerja mesti dipersetujui dengan syarikat pengurusan, dan perubahan mesti diluluskan oleh BTI dan jabatan seni bina, kerana pelan pangsapuri berubah.

Dokumen utama yang mentakrifkan peraturan untuk menggunakan harta bersama bangunan pangsapuri ialah Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 N 491.

Mengikut keperluan undang-undang ini, tindakan seorang pemilik pangsapuri tidak sepatutnya melanggar hak orang lain yang tinggal di rumah itu. Ini bermakna tindakan tidak selaras dengan sistem sokongan hayat, yang terutamanya termasuk DHW dan penaik air sejuk, serta kumbahan, memerlukan liabiliti.

Ia ditentukan oleh Kod Perumahan Persekutuan Rusia (Perkara 29), yang menetapkan pelbagai jenis liabiliti, sehingga penyitaan dan penjualan apartmen bermasalah.

Sebagai peraturan, pemindahan riser dilakukan dalam jarak yang singkat, dalam 1 meter (biasanya kurang). Pemindahan sedemikian boleh diterima, dan tidak ada masalah semasa menyelaraskan kerja. Walau bagaimanapun, sesetengah pemilik pergi lebih jauh dan merancang untuk memindahkan paip ke bilik atau koridor lain.

Perlu diingat bahawa pemasangan lekapan paip di atas premis kediaman adalah dilarang. Walau bagaimanapun, tiada sekatan sedemikian untuk saluran paip. Pada masa yang sama, paip dibuat dari riser ke peranti pengambilan air, yang menimbulkan bahaya tertentu membanjiri premis di tingkat bawah.

Apabila bersetuju dengan projek itu, adalah perlu untuk mewajarkan keperluan dan menyediakan jaminan untuk keselamatan penduduk pangsapuri lain.

Pemindahan riser adalah dilarang jika, akibatnya, mod bekalan air menjadi lebih teruk.

Contohnya, apabila memasang paip dengan diameter yang lebih kecil, atau apabila menggunakan bahan yang tidak sesuai.

Di samping itu, apabila menggantikan paip logam dengan plastik, keperluan EMP dilanggar (sistem penyamaan potensi umum berubah).

Ini mendatangkan bahaya kepada semua penduduk di tingkat atas.Masalah lain mungkin timbul dalam fakta bahawa saluran paip plastik tidak dapat menahan tekanan kerja atau tekanan, yang tidak semua pengguna sedar.

Prosedur kelulusan memerlukan banyak masa (biasanya sekurang-kurangnya 2 bulan), wang dan saraf. Selalunya, pegawai, cuba bermain selamat, memerlukan banyak dokumen dan sijil yang tidak perlu.

Kita mesti bersedia untuk berjalan jauh melalui pihak berkuasa dan tidak merancang kerja lebih awal. Oleh sebab itu, ramai pemilik membuat pemindahan yang tidak konsisten atas risiko mereka sendiri.

Siapa dan bagaimana melayani riser

Untuk membuat pembaikan dengan mengorbankan organisasi perkhidmatan, adalah perlu untuk menentukan keadaan risers sedia ada. Pakar mesti menilai keadaan teknikal risers dan membuat laporan pemeriksaan. Berdasarkan keputusan peperiksaan, isu penggantian risers yang mendesak / tidak mendesak di apartmen dibangkitkan. Kami telah berulang kali menyentuh isu yang berkaitan dengan pembaikan paip di rumah dan bercakap tentang cara menukarnya, jadi kami mengesyorkan agar anda mencari maklumat di tapak.

Kerja-kerja penggantian paip pemanas

Dalam bangunan kediaman berbilang apartmen, saluran paip pemanasan keluli terutamanya digantikan dengan yang plastik. Untuk melakukan ini, anda memerlukan alat dan bahan berikut:

1. penggiling sudut (Bulgaria);
2. Memotong dan membersihkan cakera untuk pengisar sudut;
3. Kertas pasir pecahan saiz sederhana;
4. sepana boleh laras;
5. Bako Keys #1, #2;
6. Pemutar skru berlubang (rata), kerinting (berbentuk silang);
7. Sebuah tukul;
8. Gerudi elektrik atau perforator;
9. Gerudi, termasuk untuk konkrit (menang);
10. Gergaji besi untuk logam;
11. Tahap pembinaan, pita pengukur, pensel, penanda;
12. Bahan pengedap - flaks kebersihan, benang sintetik (tangit).

Bahan pembaikan pemanasan yang paling popular ialah polipropilena.Ia mempunyai sambungan homogen monolitik kelengkapan dan paip, selepas pemasangan ia tidak memerlukan penyelenggaraan. Untuk menggantikan riser pemanasan dengan polipropilena, alat tambahan akan diperlukan:

1. Mesin kimpalan untuk memateri polipropilena;
2. Gunting khas untuk memotong paip polimer;
3. Petua besi pematerian bersalut Teflon.

Apabila menyambung ke radiator jiran, algoritma tindakan agak mudah. Benang pemasangan diskrukan ke injap pemulangan radiator jiran atas, riser pemanas diletakkan dalam transit melalui biliknya sendiri, dibawa masuk ke apartmen ke jiran bawah dan disambungkan ke pemasangan injap bekalan radiator.

Pada masa yang sama, saluran paip dipasang pada pengapit dengan dowel dan jalur elastik, penggunaan pengikat pengapit (klip) tidak berkesan - apabila dipanaskan, polipropilena mengembang dan paip keluar dari pengapit. Laluan pertindihan harus dilakukan dalam paip selongsong diameter yang lebih besar - ini akan memudahkan kemungkinan pembaikan dan penggantian paip.

Dengan peletakan tersembunyi, paip polipropilena diletakkan di dalam lengan plastik pelindung dengan diameter yang lebih besar atau lengan yang diperbuat daripada polietilena berbuih.

Apabila menyambungkan riser di apartmen anda (iaitu, jika jiran anda enggan berhubung dengan mereka), anda perlu mengatur titik sambungan anda sendiri. Titik sambungan mesti berulir - di bahagian atas dan bawah, berhampiran siling dan berhampiran lantai.

Pada saluran paip keluli, benang dikimpal menggunakan kimpalan arka elektrik, dipotong dengan die atau lerk. Dalam semua kes ini, adalah perlu untuk mempunyai ruang untuk kerja berkualiti tinggi. Tetapi selalunya riser terletak pada jarak yang sangat dekat dari dinding - ini menjadikannya sukar untuk memasang benang.

Penyelesaian yang baik dalam keadaan sempit ialah penggunaan gandingan berulir GEBO.Ia terdiri daripada gelang keluli kon kelim, pengedap getah, kacang kesatuan dan benang dalaman.

Saluran paip keluli dipotong dengan pengisar, titik potong dibersihkan daripada burr dan cat dengan kertas pasir. Gandingan GEBO dipasang pada paip cawangan yang disediakan, pemasangan dengan benang luar diskrukan ke dalamnya. Saluran paip dipateri pada pemasangan, yang kemudiannya disambungkan ke pemasangan kedua yang dibalut dalam gandingan GEBO dipasang kedua.

Algoritma tindakan

Mari kita lihat secara ringkas skema tindakan anda, jika anda tiba-tiba perlu menggantikan riser dan anda mahu melakukannya sendiri. Pertama, anda perlu mendapatkan kebenaran untuk ini daripada syarikat pengurusan. Hanya organisasi ini boleh mematikan riser, yang digunakan bukan sahaja oleh anda, tetapi juga oleh penduduk lain.

Kemudian, jika anda akan memotong paip baru bukan sahaja di premis anda - dari lantai ke siling, tetapi juga di siling, yang menjejaskan premis jiran, anda mesti mendapatkan persetujuan mereka. Dengan keputusan yang positif, beli paip diameter yang dikehendaki, buat skema bekalan air dan mula bekerja.

Terdapat banyak syarikat yang beroperasi di pasaran untuk perkhidmatan ini hari ini. Jika anda tidak bersedia untuk kerja bebas, anda boleh menggunakan perkhidmatan yang harga dan profesionalismenya sesuai dengan anda. Menggantikan riser bekalan air, sudah tentu, menyusahkan, tetapi sering diperlukan. Mengikuti algoritma yang dinyatakan dalam artikel ini, kami berharap, akan membantu anda mengatasi tugas itu.

Perkhidmatan orang persendirian

Menurut statistik, terdapat kurang kepercayaan terhadap pakar dari ZhEK. Salah satu sebabnya ialah sekiranya berlaku kecemasan, tukang kunci tidak boleh menunggu.Bagi kualiti kerja, penunjuk ini kadang-kadang juga tidak pada tahap yang sepatutnya.

Pada masa yang sama, kos perkhidmatan kadangkala sama dengan kos pakar swasta. Ia juga perlu mengambil kira hakikat bahawa hanya pekerja pejabat perumahan yang mempunyai peluang untuk menyekat riser yang diperlukan untuk kerja pembaikan, dia juga boleh merekodkan fakta membanjiri apartmen. ZhEK bertanggungjawab untuk kerja tukang kunci sedemikian - ini memudahkan untuk mencari pelaku sekiranya kerja yang tidak berkualiti, anda sentiasa boleh beralih kepada pihak pengurusan.

Peniaga persendirian juga mempunyai kelebihan: kecekapan dan ketersediaan pada masa yang sesuai untuk pelanggan, tahap kerja yang lebih tinggi yang dilakukan dari segi kualiti dan penggunaan penyelesaian teknologi baharu.

Kelemahan termasuk harga yang tinggi untuk perkhidmatan, dalam beberapa kes adalah mustahil untuk menentukan tempat untuk mengadu jika kerja itu dilakukan dengan buruk. Ia sama baiknya untuk mempunyai kenalan tukang kunci komersial yang bereputasi baik seperti mempunyai kenalan doktor peribadi.

Dalam kes apakah perlu untuk menggantikan riser?

Bezakan antara penggantian risers yang dirancang dan kecemasan:

• Penggantian kecemasan dijalankan sekiranya berlaku kebocoran atau kerosakan lain.
• Penggantian yang dirancang hendaklah dijalankan selepas tamat tempoh hayat perkhidmatan paip. Tempoh jaminan untuk paip logam adalah 25 tahun, dan selepas 40 tahun beroperasi, paip, sebagai peraturan, rosak.

Sebagai tambahan kepada kes-kes ini, adalah disyorkan untuk menggantikan risers dalam proses membaik pulih apartmen.Hakikatnya ialah di pedalaman moden pendawaian paip tersembunyi telah diterima pakai, iaitu, saluran paip selepas pembaikan selesai akan "tersembunyi" di dinding dan tidak akan mudah untuk sampai ke sana.

Apabila menggantikan riser di apartmen yang berasingan, adalah disyorkan supaya kerja dilakukan supaya paip baru melalui lantai. Iaitu, dok paip riser baru dan lama mesti dibuat di pangsapuri jiran (atas dan bawah). Keperluan ini disebabkan oleh fakta bahawa paip paling haus di siling.

maklumat am

Di rumah lama, penaik pembetung dan paip di bilik mandi diperbuat daripada besi tuang - bahan yang boleh dipercayai, tetapi bukan bahan yang paling tahan lama.

Cepat atau lambat, paip sedemikian mula gagal, selepas itu terdapat bahaya kebocoran, pemisahan paip, kerosakan harta dan liabiliti.

Untuk mengelakkan akibat yang menyedihkan, cawangan riser dan pembetung harus diganti. Dalam keadaan sedemikian, pemilik sering menguruskan sendiri dan menukar riser di apartmen sendiri.

Tidak semua orang tahu bahawa adalah mungkin untuk menggantikan pembetung dan penaik lain dengan mengorbankan syarikat pengurusan.

Cepat atau lambat, paip sedemikian mula gagal, selepas itu terdapat bahaya kebocoran, pemisahan paip, kerosakan harta dan liabiliti.

Untuk mengelakkan akibat yang menyedihkan, cawangan riser dan pembetung harus diganti. Dalam keadaan sedemikian, pemilik sering menguruskan sendiri dan menukar riser di apartmen sendiri.

Penggantian dan pembaikan pembetung, paip air dan paip pemanas dikawal oleh:

• peraturan untuk penyenggaraan harta bersama dalam MKD;
• peraturan dan peraturan untuk operasi teknikal stok perumahan;
• panduan metodologi untuk penyelenggaraan dan pembaikan stok perumahan MDK 2-04.2004.

1. Mengikut peraturan, kewajipan untuk mengekalkan dan membaiki komunikasi terletak pada pemiliknya.
2. Paip air, yang merupakan cawangan daripada paip riser, diselenggara, dibaiki dan ditukar oleh pemilik secara bebas dan atas perbelanjaan mereka sendiri.
3. Paip riser yang digunakan oleh beberapa pangsapuri adalah harta bersama mengikut peraturan untuk mengekalkan harta bersama dalam MKD.
4. Harta bersama juga termasuk cawangan dari riser ke sambungan dok pertama.

Siapa yang patut berubah?

Pembaikan harta rumah biasa dijalankan oleh syarikat pengurusan, yang mana penyewa telah mewakilkan hak untuk menguruskan harta rumah biasa.

Penggantian pembetung dan penaik air dijalankan oleh Syarikat Pengurusan Perumahan dan Kemudahan Awam, HOA atau syarikat lain. Keputusan untuk membaiki dibuat oleh syarikat pengurusan atas permintaan pemilik rumah.

Atas perbelanjaan siapa?

• Mengikut undang-undang, pemilik rumah bertanggungjawab untuk menjaga harta bersama.
• Sekiranya penaik pembetung tidak berfungsi dan perlu dibaiki atau diganti, maka syarikat pengurusan mesti melaksanakan dan membayar kerja-kerja ini daripada dana yang disumbangkan oleh pemilik.
• Pemilik rumah membayar kos ini dalam bil utiliti mereka di bawah item "penyelenggaraan dan pembaikan perumahan".
• Jika penggantian besar risers di semua tingkat dibuat, maka dana boleh diambil daripada pembayaran untuk pembaikan besar.
• Situasi yang sama sekali berbeza timbul apabila pemilik rumah ingin menggantikan riser yang boleh diservis atas sebab tertentu, contohnya, semasa membangunkan semula bilik mandi.
• Dalam kes ini, semua kos menggantikan riser ditanggung oleh pemilik, kerja juga dijalankan secara bebas.
• Penggantian risers di perumahan perbandaran dilakukan dengan mengorbankan tuan tanah, iaitu pihak berkuasa perbandaran.
• Dalam kes ini, penggantian dibuat secara percuma atas permintaan majikan kepada pihak berkuasa perbandaran yang bertanggungjawab untuk perumahan seluruh bandar dan perkhidmatan komunal.

Macam mana nak tukar?

1. Untuk menggantikan riser yang gagal atau memerlukan penggantian riser, anda harus menghubungi syarikat pengurusan dengan permohonan yang ditujukan kepada ketuanya.
2. Sebelum anda menulis permohonan kepada Kanun Jenayah, anda boleh memanggil tukang paip ke rumah, yang akan menyediakan sijil pemeriksaan untuk riser pembetung, membetulkan kerosakan dan keperluan untuk menggantikan riser.
3. Seterusnya, anda perlu membuat permohonan untuk penggantian riser dalam bentuk percuma yang ditujukan kepada ketua Kanun Jenayah dengan justifikasi sebab mengapa kerja penggantian harus dilakukan.

Pada akhir aplikasi, tulis permintaan khusus untuk penggantian atau pembaikan riser pembetung. Seterusnya ialah tarikh dan tandatangan pemilik. Permohonan itu disediakan dalam dua salinan, satu daripadanya kekal dengan pemilik, satu lagi diberikan kepada Kanun Jenayah.

Contoh surat permohonan penggantian saluran pembetung.

Pemilik rumah yang mengemukakan permohonan mestilah seorang pembayar bil utiliti yang bona fide agar permohonan mereka diterima dan dipertimbangkan.

Selepas pertimbangan permohonan, masa yang sesuai untuk kerja dipersetujui dengan pemilik. Penggantian riser dilakukan oleh pekerja syarikat pengurusan atau kontraktor yang terlibat oleh syarikat pengurusan.

Pemilik mesti menyediakan akses percuma ke bilik mandi untuk menggantikan paip. Berapakah kos untuk menggantikan saluran pembetung di sebuah apartmen?

Anggaran kos menggantikan riser pembetung dalam satu apartmen adalah dari 4 hingga 7 ribu rubel.

Menggantikan risers - tanggungjawab siapa?

Memiliki rumah membebankan kepada pemilik beberapa tanggungjawab untuk penyelenggaraannya. Oleh itu, penyewa mesti, dengan perbelanjaan mereka sendiri, membaiki semua paip air yang terletak di apartmen.

Kesukaran bagi sesetengah pihak ialah persoalan siapa yang menyelenggara dan menggantikan risers di bangunan pangsapuri. Riser adalah paip menegak biasa yang melalui semua lantai, di mana air memasuki rumah dan saliran dijalankan. Dan jika paip di dalam pangsapuri adalah harta peribadi pemilik rumah, maka anak tangga adalah harta bersama. Penduduk mempunyai hak dalam apartmen mereka:

• memasang radiator baru;
• menggantikan paip - cawangan dari riser;
• menukar paip;
• pasang meter air individu.

Asas normatif

Agar tidak menjadi tidak berasas, mari kita beralih kepada beberapa akta perundangan:

• Seni. 161 ZhK RF menetapkan bahawa penyelenggaraan harta rumah bersama adalah tanggungjawab struktur yang menguruskan bangunan pangsapuri (syarikat pengurusan, HOA, koperasi perumahan);
• PP No. 491 menentukan kerja apa yang termasuk dalam penentuan penyelenggaraan harta bersama;
• resolusi Gosstroy No. 170 menetapkan prosedur untuk mengatur kerja berhubung dengan harta bersama semasa pembaikan besar dan penyelenggaraan semasa;
• manual berkaedah MDK 2-04.2004 memberikan senarai kerja yang termasuk dalam dokumen pembayaran, berdasarkan dana yang dikumpul untuk pembaikan semasa dan utama. Dokumen itu menetapkan bahawa penggantian dan penyelenggaraan riser dibayar oleh penduduk semasa membayar resit dan tidak memerlukan bayaran tambahan.

Apakah yang termasuk dalam perkhidmatan?

Diandaikan bahawa struktur lama dikeluarkan, dan yang baru diletakkan di tempatnya.Tetapi ini bukan satu-satunya aktiviti yang membentuk kerja.

Rayuan kepada pekerja Syarikat Pengurusan adalah salah satu langkah pertama. Mereka menulis kenyataan ke alamatnya, di mana mereka menerangkan secara terperinci keperluan untuk menggantikan paip. Sekiranya tiada masalah dikenal pasti semasa penyediaan dokumen, semuanya dirangka dengan betul, jawapannya akan menjadi positif.

Prosedur dilakukan dalam urutan berikut.

• Memotong paip lama dengan pengisar.
• Seterusnya, markup dibuat, di mana cawangan baru diletakkan.
• Seterusnya, struktur saluran paip baharu dipasang.
• Alirkan air untuk memeriksa kekejangan sendi dan elemen lain.

Semua elemen yang memerlukan penggantian dihantar ke pangsapuri pemilik. Selalunya berlaku bahawa pemilik sama-sama bertanggungjawab untuk kedua-dua kerja dan bahan habis pakai. Mengikut undang-undang, semua perbelanjaan mesti dimasukkan ke dalam resit untuk bulan berikutnya.

Bahan dan alatan untuk menggantikan diri riser

Alat ganti riser

Jika kerja bebas perlu dilakukan untuk menggantikan komunikasi, sediakan senarai alat dan bahan berikut:

• pemotong paip atau pengisar untuk memotong besi tuang;
• pahat dan pemutar skru untuk mengeluarkan sisa paip lama;
• tukul;
• perforator untuk mengeluarkan sisa simen;
• pengisar (untuk memasang paip besi tuang);
• cermin mata dan sarung tangan;
• paip dari bahan yang dipilih;
• pengedap cecair silikon dan / atau pengedap;
• tee, salib, penyesuai, alur keluar untuk mangkuk tandas;
• paip pampasan, jika paip polimer / polipropilena akan disambungkan di bahagian atas dengan paip besi tuang;
• pengapit untuk memasang paip ke dinding;
• aras menegak.

Bergantung pada kerumitan kerja yang dilakukan, alat tambahan mungkin diperlukan dalam bentuk besi pematerian untuk paip plastik. Ia digunakan apabila menggantikan paip air besi tuang dengan polimer.

Bagaimana untuk meminta lebih awal?

Mengikut peraturan, baik pulih besar sistem kejuruteraan bangunan, contohnya, baik pulih besar saluran paip, boleh dilakukan lebih awal daripada jadual hanya jika ancaman sebenar kepada kehidupan dan kesihatan penghuni rumah tertentu. terbukti.

Untuk membolehkan ini, adalah perlu untuk membuat perubahan pada program baik pulih wilayah, i.e. kerajaan tempatan, organisasi pengurusan atau HOA mesti memohon kepada pihak berkuasa eksekutif yang berkaitan yang menangani isu ini.

Sememangnya, keputusan mengenai baik pulih lebih awal akan dibuat hanya selepas beberapa siri pemeriksaan dan pemeriksaan keadaan bangunan.

Perlu diingat bahawa untuk meminta pembaikan sistem kejuruteraan, anda perlu menulis aplikasi. Ia direka dalam gaya bebas mengikut corak yang diterima umum.

Penting! Gaya bebas menulis permohonan kepada struktur berkaitan yang menganggap isu ini bukanlah alasan untuk enggan menerimanya!

Apabila mula menulis aplikasi, ia patut dimulakan dengan reka bentuk pengepala, di mana ia ditetapkan kepada siapa permohonan itu dihantar (jawatan, nama syarikat), selepas nama keluarga dan patronimik pengurus, parap pemohon, alamat dan nombor telefon untuk dihubungi).

Intipati masalah ditulis dalam badan aplikasi (contohnya, pembaikan besar rangkaian pemanasan diperlukan), ia ditunjukkan apabila pemeriksaan terakhir dijalankan, penerangan tentang keadaan sistem kejuruteraan ditambah. Selepas tarikh dan tandatangan pemohon diletakkan.

Sebagai peraturan, ia mengambil masa 10 hari perniagaan untuk menunggu maklum balas daripada syarikat pengurusan, iaitu REU, ZhEK atau REMP.

Adakah saya perlu membayar untuk kerja dan bahan binaan perumahan dan perkhidmatan komunal

Sekiranya berlaku kebocoran atau tamat tempoh hayat perkhidmatan, anda tidak perlu menanggung kos tambahan. Paip itu milik harta kongsi. Terdapat lajur berasingan dalam resit perumahan dan perkhidmatan komunal, yang menunjukkan jumlah bayaran bulanan untuk baik pulih. Dana inilah yang digunakan untuk mengekalkan objek harta rumah biasa dalam keadaan yang betul. Jika perumahan itu dimiliki oleh negeri, kos dibayar daripada bajet perbandaran. Peraturan ini dinyatakan dalam perundangan semasa.

Pemasangan semula dilakukan oleh syarikat pengurusan atau organisasi yang dengannya ia telah membuat perjanjian mengenai penyediaan perkhidmatan tersebut. Ia adalah tanggungjawab mereka dan mereka tidak berhak untuk menolak pemohon. Pembelian alat ganti bukan standard, seperti tee untuk kemasukan berganda, dilakukan oleh pemilik rumah. Unsur plastik pasang siap standard boleh didapati daripada utiliti.

Semasa penggantian yang dirancang untuk penaik pembetung di bangunan pangsapuri, ia juga dilarang untuk mengambil wang daripada penduduk.

Di bawah syarat-syarat tertentu, pemilik kediaman tidak boleh bergantung pada perkhidmatan percuma dan mesti melakukan pembaikan dengan perbelanjaannya sendiri.

Apabila anda tidak boleh bergantung pada perkhidmatan percuma

• Tidak perlu memasang paip baru. Keputusan sedemikian dibuat semasa pembangunan semula atau penyusunan semula, apabila kedudukan komunikasi berubah, dan input tambahan diperlukan. Ini biasanya dikaitkan dengan pembelian paip baru, mesin basuh dan mesin basuh pinggan mangkuk. Selalunya pemilik pergi untuk memasang semula kerana penampilan komunikasi yang tidak sesuai atau bau yang hanya mereka boleh dengar.
• Pemohon mempunyai hutang untuk perumahan dan perkhidmatan komunal. Dalam keadaan ini, anda boleh mengharapkan bantuan hanya sekiranya berlaku kemalangan. Untuk menyelesaikan masalah, anda perlu membayar hutang terkumpul, sekali gus membuat bayaran hilang untuk baik pulih.
• Pemiliknya menukar paip itu sendiri. Prinsip ini diikuti oleh semua pengeluar apabila mereka menafikan perkhidmatan waranti pembeli selepas percubaannya untuk membaiki produk itu sendiri.

Prosedur bebas

• Campur tangan dalam sistem perparitan (ini juga terpakai untuk bekalan air, pemanasan) adalah langkah yang bertanggungjawab dan tidak selamat.
• Adalah mungkin untuk melaksanakan penggantian risers hanya dengan kebenaran Kanun Jenayah, setelah pemberitahuan penduduk lain tentang kerja yang sedang dijalankan.
• Anda tidak boleh menukar lokasi paip ini, konfigurasinya.
• Walaupun sudah menjadi kebiasaan untuk melakukan penggantian sendiri, anda masih perlu menjemput tukang paip yang berkelayakan untuk bekerja.
• Jika riser dijahit dengan dinding kering, lubang pemeriksaan harus dibiarkan untuk memantau keadaannya.
• Pangsapuri harus sentiasa mempunyai telefon bilik kawalan Syarikat Pengurusan dan perkhidmatan kecemasan.

Bilakah pemilik rumah boleh disaman?

Menggantikan riser mana-mana sistem komunikasi dianggap sebagai proses yang kompleks dan panjang, semasa pelaksanaannya banyak peraturan dan syarat mesti dipatuhi.

Sesetengah pemilik pangsapuri menggantikan paip lama dan berkarat dengan paip polipropilena baharu. Mereka boleh melakukan kerja sendiri atau dengan bantuan pakar yang dijemput. Tetapi selepas pembaikan selesai, mereka boleh mendapatkan sepina.

Syarikat pengurusan atau jiran boleh bertindak sebagai plaintif. Tindakan sedemikian di pihak pemilik pangsapuri atau syarikat pengurusan lain adalah disebabkan oleh perkara berikut:

• riser sistem komunikasi adalah harta bersama bangunan, oleh itu syarikat pengurusan yang harus terlibat dalam penyelenggaraan atau penggantian unsur-unsur ini;
• pemilik rumah tidak mempunyai hak untuk terlibat secara bebas dalam kerja pembaikan, kerana mereka tidak mempunyai kuasa dan kemahiran yang diperlukan untuk ini;
• pemilik pangsapuri hendaklah hanya cekap menyelenggara harta bersama.

Ramai orang sentiasa menulis kenyataan kepada Kanun Jenayah, di mana mereka menunjukkan keperluan untuk pembaikan segera, tetapi tidak mencapai apa-apa hasil dengan tindakan mereka. Pembaikan oleh pekerja Kanun Jenayah dijalankan hanya selepas kebenaran untuk prosedur diterima daripada semua pemilik pangsapuri di dalam rumah.

Dalam video ini, contoh yang baik menunjukkan cara menukar penaik pembetung di pangsapuri:

Oleh kerana tempoh membuat keputusan dan pelaksanaan proses itu, orang ramai sering terpaksa berhadapan dengan kebocoran dan banjir. Oleh itu, pemilik sering menggantikan sebahagian daripada riser dengan perbelanjaan mereka sendiri.

Disebabkan tindakan rakyat seperti itu, tekanan air dalam paip sering menjadi lebih teruk. Jiran-jiran mula menghantar aduan kepada Kanun Jenayah, akibatnya siasatan dijalankan. Berdasarkan hasil proses ini, ia mendedahkan bahawa pemilik tertentu apartmen telah menggantikan sebahagian daripada riser tanpa kelulusan terlebih dahulu.

Pakar syarikat itu membuat akta, selepas itu mereka memfailkan tuntutan dengan mahkamah terhadap pelanggar.

Selalunya, dengan keputusan mahkamah, rakyat perlu menghapuskan pelanggaran, yang mana paip dibongkar, sebagai gantinya paip lama yang dalam keadaan buruk dipasang.

Bagaimana untuk melindungi diri anda

Supaya pemilik apartmen, yang secara bebas menggantikan paip, tidak menghadapi akibat negatif dari tindakannya, adalah perlu untuk memastikan pembaikan yang dilakukan oleh diri sendiri.

Apakah denda yang boleh dibayar oleh pemilik dapur gas - di sini anda boleh mengetahui segala-galanya mengenai topik ini.

Langkah-langkah penggantian yang selamat

Untuk ini, langkah-langkah berikut dilaksanakan:

• sebelum menggantikan riser, adalah perlu untuk menghantar notis bertulis mengenai pembaikan yang sedang berjalan kepada Kanun Jenayah;
• permohonan itu hendaklah menunjukkan keperluan untuk menjalankan pemeriksaan dan membuat kesimpulan;
• dalam kesimpulan yang dibuat oleh pekerja Kanun Jenayah, keperluan untuk kerja pembaikan segera harus ditetapkan;
• pakar mesti mengeluarkan sijil pemeriksaan kepada pemilik perumahan, yang menunjukkan bahawa paip berada dalam keadaan buruk, dan Kanun Jenayah juga membenarkan pemilik apartmen melakukan pembaikan;
• pakar syarikat harus memberikan bantuan dalam proses pembaikan, dan ia haruslah percuma, kerana tindakan tersebut adalah sebahagian daripada tugas mereka.

Hanya dengan tindakan di atas anda boleh menggantikan riser di apartmen dengan selamat dan sah.

Tanggungjawab terhadap pelanggaran

Jika Kanun Jenayah atau jiran memfailkan tuntutan mahkamah, maka warganegara yang menggantikan riser secara haram akan terpaksa menghadapi akibat negatif. Mereka dikehendaki membayar penalti dari 2 hingga 3 ribu rubel, dan mereka juga terdiri dalam memulihkan keadaan riser sebelumnya.

Oleh itu, jika seseorang memutuskan untuk menggantikan riser, maka proses itu mesti dijalankan di bawah kawalan penuh oleh syarikat pengurusan

Untuk melakukan ini, adalah penting untuk memberitahu pakar syarikat tentang kerja yang dirancang, serta melakukan semua tindakan di bawah kawalan mereka.

Contoh menggantikan riser pembetung di apartmen - dalam video ini:

maklumat am

Cepat atau lambat, paip sedemikian mula gagal, selepas itu terdapat bahaya kebocoran, pemisahan paip, kerosakan harta dan liabiliti.

Untuk mengelakkan akibat yang menyedihkan, cawangan riser dan pembetung harus diganti. Dalam keadaan sedemikian, pemilik sering menguruskan sendiri dan menukar riser di apartmen sendiri.

Tidak semua orang tahu bahawa adalah mungkin untuk menggantikan pembetung dan penaik lain dengan mengorbankan syarikat pengurusan.

Penerangan tentang rangka kerja kawal selia

Terdapat tiga jenis dokumen yang mengawal dan mengawal kawasan ini:

1. MKD 2-04.2004. Ini adalah manual yang berkaitan dengan operasi dan penyelenggaraan bangunan kediaman.
2. Piawaian untuk penggunaan teknikal stok perumahan.
3. Peraturan untuk penyelenggaraan harta yang menjadi milik bersama.

Menggantikan riser: siapa yang bertanggungjawab untuknya?

RF PP No. 491 memberikan penerangan mengikut mana semua cawangan dari risers dimiliki oleh pemilik rumah. Ini terpakai kepada semua jenis paip. Ini bermakna pemilik bertanggungjawab untuk membayar sebarang kos dan perkhidmatan yang timbul di kawasan ini. Dalam sistem komunikasi, bahagian lain mewakili harta bersama rumah. Dalam kes ini, syarikat pengurusan menjadi bertanggungjawab untuk menghapuskan sebarang kecacatan dan pincang tugas.

Siapa yang patut menukar bangun bangunan apartmen?

Anda tidak sepatutnya berfikir bahawa jika pemilik pangsapuri menggunakan risers rumah biasa, bahawa mereka bertanggungjawab untuk sebarang jenis pembaikan. Oleh sebab itu, selalunya terdapat perbelanjaan tambahan yang boleh dilindungi.

Oleh itu, pejabat perumahan diwajibkan untuk bertindak balas dengan segera, tanpa bayaran dan keperluan tambahan.

Peraturan penggantian

Biasanya, penggantian dijalankan di bawah dua jenis keadaan.Sama ada apabila pengubahsuaian lengkap bilik mandi dijalankan, atau jika hayat perkhidmatan untuk struktur logam telah tamat.

Penggantian paip juga berlaku dalam dua mod, berjadual dan kecemasan. Yang terakhir menunjukkan bahawa integriti produk telah dilanggar, itulah sebabnya estrus muncul.

Di bangunan pangsapuri, tempoh jaminan standard untuk paip adalah kurang daripada 25 tahun. Penggantian adalah perlu, walaupun reka bentuk telah mengekalkan integritinya selepas sekian lama.

Paip besi tuang sering digantikan dengan polipropilena. Ini disebabkan oleh kelebihan reka bentuk baru:

• Hayat perkhidmatan yang panjang.
• Dinding dalaman gelongsor, di mana hampir tiada plak.
• Tahan terhadap kakisan dan pembentukan lain.
• Perlindungan terhadap ubah bentuk akibat kesan haba.
• Keselamatan Persekitaran.
• Kekuatan.
• kemudahan.
• Berjimat cermat.

Apakah yang termasuk dalam perkhidmatan?

Diandaikan bahawa struktur lama dikeluarkan, dan yang baru diletakkan di tempatnya. Tetapi ini bukan satu-satunya aktiviti yang membentuk kerja.

Apabila tarikh yang ditetapkan tiba, air di riser disekat, cecair yang tinggal disalirkan. Selepas itu, tuan-tuan datang, dengan majikannya perjanjian telah dibuat sebelum ini. Pekerja inilah yang bertanggungjawab untuk tindakan penggantian selanjutnya.

Prosedur dilakukan dalam urutan berikut.

• Memotong paip lama dengan pengisar.
• Seterusnya, markup dibuat, di mana cawangan baru diletakkan.
• Seterusnya, struktur saluran paip baharu dipasang.
• Alirkan air untuk memeriksa kekejangan sendi dan elemen lain.

Semua elemen yang memerlukan penggantian dihantar ke pangsapuri pemilik. Selalunya berlaku bahawa pemilik sama-sama bertanggungjawab untuk kedua-dua kerja dan bahan habis pakai.Mengikut undang-undang, semua perbelanjaan mesti dimasukkan ke dalam resit untuk bulan berikutnya.

Menggantikan riser pemanasan, yang kebimbangannya adalah ini

Menurut undang-undang, perubahan terancang elemen sistem pemanasan di bangunan pangsapuri harus dilakukan setiap 25-30 tahun dengan mengorbankan organisasi pengurusan, kerana ia adalah sebahagian daripada komunikasi rumah umum. Apabila mereka rosak sebelum masa yang ditentukan, penggantian riser pemanasan di apartmen adalah tanggungjawab perumahan dan perkhidmatan komunal, kerana semua penyewa membayar sewa bulanan, sebahagian daripadanya hanya bertujuan untuk mengekalkan semua komunikasi kejuruteraan bangunan.

Apabila penyewa memutuskan untuk mengemas kini risers dan radiator pemanasan yang lapuk di apartmen mereka sendiri, mereka perlu melakukan ini dengan perbelanjaan mereka sendiri. Perkara yang sama berlaku untuk pembaikan sistem pemanasan sedemikian, jika semasa operasi ia gagal atau pada mulanya dipasang dengan pelanggaran.

Penggantian risers pemanasan di sebuah apartmen bangunan perbandaran harus dilakukan dengan mengorbankan bandar. Sekiranya berlaku kerosakan sistem, ia cukup untuk mengemukakan permohonan kepada majlis perbandaran daerah, yang seterusnya mereka kemukakan ke ladang pengurusan.

Apabila sebuah apartmen diswastakan bersama-sama dengan semua komunikasi yang termasuk di dalamnya, maka penduduk menjalankan sebarang penggantian atau pembaikan risers pemanasan dengan perbelanjaan mereka sendiri.

Perkara utama

Untuk penyelesaian yang betul dan berkesan bagi isu organisasi untuk penggantian risers, anda perlu mengetahui dengan tepat beberapa ciri teknikal dan status perundangan mereka. Perkara utama di sini:

• Menggantikan riser di apartmen itu sendiri tidak akan memberi apa-apa makna, hanya membelanjakan wang. Jika anda menukar riser, kemudian keseluruhannya, dari ruang bawah tanah ke pintu keluar ke paip pengudaraan, palam atas, penetasan pemeriksaan atau saliran.
• Risers adalah elemen penting dalam sistem komunikasi kejuruteraan, kemalangan yang mungkin melibatkan, termasuk. dan pengorbanan manusia.
• Perundangan perumahan mengenai orang yang bangun (Perkara 36 dan Fasal 5 Perkara 155 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, Artikel 290, 292 Kanun Sivil Persekutuan Rusia) adalah jelas: orang yang bangun tidur bukan harta anda, walaupun apartmen itu diswastakan . Pemilik mereka ialah syarikat pengurusan (pejabat perumahan perbandaran, DEZ jabatan, syarikat kendalian swasta). Ini, dalam satu tangan, mengehadkan kemungkinan untuk anda menjalankan kerja-kerja di dalam apartmen; sebaliknya, ia memberikan banyak kebebasan bergerak apabila menggantikan keseluruhan riser.
• Menggantikan risers adalah bahagian yang tidak boleh diketepikan dalam baik pulih bangunan, dan sumbangan untuk baik pulih masa depan dimasukkan dalam pembayaran untuk perumahan dan perkhidmatan komunal. Jika ramai pesara, penerima manfaat, pelajar, penganggur, dan lain-lain yang sejenis tinggal di rumah MC ini, kemungkinan besar tiada dana percuma dalam akaun MC yang benar-benar jujur. Ini adalah kedua-dua buruk, kerana ia perlu untuk melipat, dan baik, kerana ia memberi anda peluang untuk mengemukakan syarat anda sendiri.
• Selang masa antara baik pulih bangunan kediaman ialah 25 tahun. Berdasarkan hasil semakan, hayat perkhidmatannya boleh dilanjutkan dan dilanjutkan selama-lamanya (ada kuil purba), tetapi selang baik pulih tidak boleh ditingkatkan.
• Syarikat pengurusan tidak diwajibkan untuk melakukan baik pulih yang dirancang dan mengatur kerosakan di rumah tepat setiap 25 tahun. Dengan cara yang sama seperti pemilik kereta tidak diwajibkan untuk menukar enjin selepas beberapa kilometer, jika ia menarik secara normal dan tidak membelanjakan minyak secara berlebihan atau tidak makan minyak. Ini, sekali lagi, memberikan penyewa kebebasan bergerak yang besar dalam menyelesaikan isu-isu organisasi mengenai kerja-kerja yang bangun, baik dengan syarikat pengurusan dan antara satu sama lain.
• Riser di mana sebarang kerja pemulihan kecemasan (AR) dijalankan semasa tempoh baik pulih sehingga baik pulih seterusnya dianggap kecemasan. Walaupun ATS terdiri daripada mengimpal fistula, di mana setitik air mengalir keluar setiap hari.
• Apabila menentukan kadar kemalangan riser, tanda luaran kadar kemalangan mempunyai keutamaan berbanding kertas Kanun Jenayah dan contoh lain: tampalan, pengapit, jahitan kimpalan, kesan dempul. Undang-undang batasan mereka tidak penting: adakah 40 tahun berbaloi? Lebih teruk lagi, ia adalah perlu untuk menukar mengikut susunan baik pulih seterusnya.