- Apakah pembetung tekanan
- Peraturan pemasangan
- Stesen Pam Kumbahan Pusat Moscow
- Pembinaan bangunan
- Peranti untuk membersihkan air sisa daripada tong
- Pemilihan tong
- Bahan dan alatan
- Ciri-ciri pemasangan bekas plastik
- Ciri-ciri memasang tong logam
- Kerja Persediaan
- Di mana hendak bermula
- Varieti dan peranti
- Apakah rupa skema pembetungan bangunan bertingkat?
- Reka bentuk kemudahan rawatan
- Tentukan lokasi penyumbatan
- Pembinaan sistem pembetungan
- Siapa yang patut membaiki pembetung di bangunan pangsapuri?
Apakah pembetung tekanan
Pembentungan tekanan adalah sistem di mana efluen tidak bergerak melalui paip secara bebas, tetapi dengan bantuan pam. Selain itu, keseluruhan proses berlaku secara automatik, dengan sedikit atau tiada campur tangan daripada pemilik.
Pembentungan tekanan terdiri daripada beberapa bahagian
Peranti pembetungan bertekanan:
- Bahagian yang paling penting dalam sistem dianggap sebagai pemasangan tekanan air pneumatik pembetung - stesen pam. Kumbahan secara beransur-ansur terkumpul di dalamnya, dan apabila ia mencapai tahap yang mencukupi, pam mula menyaring air longkang ke dalam telaga mengendap. Pada masa kini, keseluruhan proses adalah automatik sepenuhnya dan tidak memerlukan campur tangan manusia.
- Sebagai tambahan kepada stesen pam, sistem ini termasuk saluran paip.Lebih-lebih lagi, paip untuknya harus digunakan lebih tahan lama dan boleh dipercayai daripada untuk sistem graviti. Lagipun, terdapat banyak tekanan kepada mereka.
Stesen tekanan ialah sistem yang digunakan jika organisasi pembetung graviti tidak dapat dilakukan. Lagipun, pilihan pembetungan ini membolehkan anda menyelesaikan banyak masalah.
Peraturan pemasangan
Apabila memasang, memasang pembetungan dengan longkang sewenang-wenangnya isi rumah
sisa mesti mematuhi peraturan berikut:
- Soket mesti dipasang melawan aliran air sisa.
- Untuk memeriksa cerun paip pembetung masuk, gunakan aras bangunan.
- Saluran paip mesti mengandungi bilangan selekoh minimum.
- Tee senget hendaklah digunakan pada bahagian peralihan anak tangga dalaman ke garisan utama.
- Pemasangan riser kipas adalah dialu-alukan.
- Lebuh raya harus mempunyai panjang minimum.
- Sambungan yang ketat diperoleh dengan memasang cincin pengedap getah.
- Untuk pemeriksaan biasa saluran paip, pemasangan lubang lurang atau penetasan pemeriksaan diperlukan.
Pembetungan graviti ialah varian sistem yang mewujudkan keselesaan di rumah desa persendirian untuk orang yang masih hidup.
Stesen Pam Kumbahan Pusat Moscow

|
Pembinaan bangunan
Pembinaan pengumpul pembetung dijalankan pada peringkat meletakkan asas di rumah persendirian. Pada peringkat yang sama, saluran keluar saliran diletakkan. Ini membolehkan anda menjimatkan wang dan usaha. Di bangunan siap, lubang untuk saluran paip ditebuk dengan perforator.
Organisasi pengumpul pembetung mempunyai beberapa peringkat:
- Menjalankan kerja tanah (pada peringkat ini, parit digali untuk meletakkan saluran paip, kolam kumbahan dan lubang dibuat untuk tangki simpanan);
- Pemasangan saluran paip (selekoh dan tee membenarkan pendawaian);
- Peralatan dan pemasangan kemudahan rawatan (kolam kumbahan, tangki septik).
Untuk mengelakkan pembekuan saluran paip, saluran keluar pembetung diasingkan - bahagian sempadan antara bahagian luar dan dalaman pembetung. Bulu kaca, gentian basalt, busa polistirena dan polistirena kembang digunakan untuk penebat paip. Dalam sesetengah kes, saluran paip terlindung dengan kabel pemanasan.
Peranti untuk membersihkan air sisa daripada tong
Pengumpul boleh dibuat daripada tong. Prinsip operasinya adalah sama dengan fungsi kemudahan rawatan yang dibina daripada gelang konkrit bertetulang. Sistem penapisan mungkin mempunyai beberapa ruang.
Pemilihan tong
Untuk membina pembetung autonomi, anda boleh menggunakan tong plastik atau logam. Mereka tidak perlu menjadi baru. Ia boleh diterima untuk membeli bekas lama, tetapi ia mesti utuh.
Jika kita membandingkan tong tersebut dengan yang diperbuat daripada logam, tong plastik mempunyai kelebihan berikut:
- Anda boleh memilih bekas dengan jumlah dan saiz yang berbeza.
- Produk plastik tahan lebih lama.Mereka tidak takut dengan persekitaran yang agresif yang diwakili oleh pembetung.
- Berat rendah untuk pemasangan mudah. Semua kerja boleh dilakukan sendiri, anda tidak perlu mengupah peralatan khas.
Tong plastik tidak perlu dirawat dengan sebatian anti-karat. Produk sangat tertutup, jadi anda tidak boleh takut bahawa tanah akan tercemar dengan kumbahan.
Untuk mengelakkan tangki septik plastik daripada diperah keluar pada musim sejuk dalam fros atau pada musim bunga semasa banjir, tong dipasang pada asas konkrit dengan kabel. Untuk mengelakkan plastik daripada retak, anda perlu berhati-hati apabila mengisi pengumpul dengan tanah.
Bahan dan alatan
Untuk membuat sistem pembersihan, anda perlu membeli 2 tong plastik 220 liter setiap satu, geotekstil. Anda memerlukan paip pembetung dan 4 tee pembetung.
Lubang diperlukan untuk menggali lubang, dan garu diperlukan untuk meratakan tanah. Untuk memotong produk dengan cepat, anda memerlukan jigsaw.

Tong plastik untuk tangki septik kecil di negara ini.
Ciri-ciri pemasangan bekas plastik
Tong plastik diletakkan pada papak konkrit dan kemudian dilekatkan padanya dengan kabel. Lubang untuk riser pengudaraan dan untuk paip limpahan dibuat menggunakan jigsaw.
Anda perlu membuat 2 lubang lagi. Yang pertama ialah menyambungkan pembetung. Ia dipotong, melangkah ke belakang 20 cm dari sempadan atas tangki. Lubang kedua dibuat pada bahagian yang bertentangan, 10 cm di bawah salur masuk.
Riser pengudaraan dibuat hanya di dalam bah, di bahagian kedua ia tidak diperlukan. Tangki yang sama mesti dilengkapi dengan penutup, ini akan membolehkan anda dengan cepat membersihkan bahagian bawah pengumpul daripada sisa terkumpul.
Di bahagian kedua, 2 lubang dibuat, paip saliran disambungkan kepadanya.Sambungan mesti diisi dengan sealant, epoksi dua komponen paling sesuai untuk tujuan ini.
Ciri-ciri memasang tong logam
Apabila memasang tong logam, prosedurnya hampir sama, hanya mesin kimpalan diperlukan untuk menyambungkan tong antara satu sama lain. Untuk menjadikan produk lebih tahan lama, pengeras dibuat. Tanpa mereka, tangki boleh berubah bentuk di bawah berat bumi yang dituangkan di atas.
Jika tanah berombak, tong berlabuh. Untuk melakukan ini, mereka dipasang dengan kabel ke pangkalan konkrit. Paip plastik boleh dilekatkan pada tangki yang diperbuat daripada tong logam. Tetapi semua jahitan hendaklah disalut dengan sealant. Sebelum mengisi pengumpul dengan tanah, semua bahagian logam disalut dengan bitumen. Ini akan melindungi tangki daripada kakisan.
Kerja Persediaan
Selepas keputusan dan semua kelulusan telah diterima, anda boleh mula meletakkan cawangan untuk sambungan mengikut projek. Cawangan yang disambungkan mesti dilengkapi dengan meter air. Ini adalah prasyarat. Penderia mesti terletak di lokasi yang sesuai untuk pemeriksaan. Sebagai tambahan kepada cawangan yang diletakkan, perlu untuk membina lurang tapak untuk penyelenggaraan cawangan dan titik sambungan. Injap tutup diperlukan di dalam telaga. Sekiranya cawangan mempunyai panjang lebih daripada 12 m, sudut putaran, perbezaan ketinggian, perlu memasang telaga tambahan. Paip ke telaga semakan hendaklah pada sudut, paip masuk harus terletak di atas longkang. Parit mesti digali dari telaga semakan ke titik sambungan.
Cerun cawangan hendaklah dalam julat dari 2 hingga 7%, kedalaman meletakkan hendaklah sekurang-kurangnya 1.2 m.Kehadiran cerun terbalik di tapak, rangkaian kejuruteraan organisasi lain, yang mana cawangan perlu dinaikkan, akan memerlukan penggunaan kumbahan paksa. Ia juga akan diperlukan jika peranti paip dipasang di ruang bawah tanah rumah, air yang hanya boleh dikeluarkan dengan kekerasan.
Jika paip 100-110 mm cukup untuk kumbahan autonomi, maka paip 150-160 mm akan diperlukan untuk mengikat. Parit digali untuk meletakkan mereka. Kedalamannya lebih besar daripada kedalaman dahan (di bawah garisan beku) hingga ketinggian dasar pasir (10-15 cm pasir). Adalah dinasihatkan untuk mengambil paip PVC (merah) dengan soket pada satu hujung. Mereka disusun dengan soket ke arah aliran air, disambungkan menggunakan cincin pengedap. Penebat hidro dan haba digunakan untuk saluran paip (sendi tidak memerlukan penebat tambahan, kerana pengedap tahan fros digunakan pada sambungan).
Jika pembetungan paksa digunakan, maka longkang dibawa ke lurang di bawah tekanan. Dari lurang ke dalam sistem pembetungan pusat, efluen mengalir mengikut graviti.

Di mana hendak bermula
Untuk menyambungkan sistem pembetungan di rumah, anda perlu memilih kaedah sambungan (berasingan, bercampur). Anda boleh menyambung secara berasingan pembetung domestik dan ribut, atau memilih sistem bercampur (jika rangkaian berpusat disusun mengikut prinsip yang sama).
Ia juga perlu untuk memeriksa sama ada plot tanah terletak di zon tempat perlindungan air, di kawasan dengan syarat penggunaan khas. Zon perlindungan air termasuk wilayah bersebelahan dengan tebing sungai, takungan, tasik, laut dan badan air lain.Apabila pembetungan dijalankan di atas tanah kawasan terlindung air, adalah perlu untuk memastikan pembasmian kuman air sisa dengan cahaya ultraviolet.

Pembangunan reka bentuk
Bagaimana untuk mendapatkan kebenaran ke pembetung dan apa yang perlu dilakukan:
Kerja ini dibayar, kos pembangunan projek bergantung pada senarai dan skop kerja. Untuk menjimatkan wang, anda boleh memesan projek biasa bersama-sama dengan jiran anda. Adalah perlu untuk menyediakan pakej dokumen untuk perusahaan yang akan membangunkan syarat teknikal untuk sambungan, tinjauan tapak yang menunjukkan sempadan wilayah, kebenaran bertulis daripada pemilik tapak yang melaluinya saluran paip akan dihantar ke pembetung terpusat sistem.
Menyelaraskan dokumen dengan perkhidmatan kebersihan dan epidemiologi yang berkaitan.
Mendapatkan permit adalah perlu untuk tidak mencemarkan tanah, air bawah tanah, sumber air dengan larian. Ia adalah perlu untuk mendapatkan kebenaran untuk menjalankan saluran paip di Vodokanal, SES, polis trafik (jika paip akan melalui di bawah atau di atas jalan tujuan umum), organisasi yang menservis rangkaian elektrik, saluran paip gas dan utiliti lain.
Anda perlu mengetahui siapa yang memberi kebenaran untuk pembetungan di cawangan serantau utiliti awam yang menyediakan bekalan air dan sanitasi di kawasan itu.

Gambar rajah sambungan kumbahan
Membuat perjanjian dengan organisasi yang menjalankan penyelenggaraan dan pembaikan sistem pembetungan berpusat.
Kontrak adalah antara pemilik rumah dan syarikat utiliti.Untuk mengemukakan perjanjian, pemilik tapak mengemukakan permohonan, pelan tapak georujukan yang diimbas, peta topografi tapak dengan komunikasi plot (skala 1:500), maklumat tentang komposisi air sisa yang akan dicurahkan ke dalam sistem pembetungan berpusat. Dalam kebanyakan kes, kontrak dibuat selama 18 bulan atau tempoh lain yang dinyatakan dalam dokumen.
Selepas pemasangan saluran paip sistem perparitan, rangkaian tertakluk kepada pembasuhan dan pembasmian kuman. Syarikat utiliti yang menyediakan rangkaian pembetung pusat menandatangani tindakan sambungan teknologi kepada sistem.
Varieti dan peranti
Sistem pembetungan tempatan boleh dibahagikan kepada kategori berikut:
- Lubang kolam (simpanan) adalah antara struktur yang paling mudah. Satu-satunya ciri positif sistem sedemikian ialah kemudahan pelaksanaan. Terdapat banyak lagi keburukan, antaranya ialah:
- kecekapan rendah, jenis pembetungan luaran ini hanya boleh diterima dengan sejumlah kecil air sisa, iaitu, di rumah di mana beberapa orang tinggal, dan jumlah minimum peralatan paip (tandas dan singki) disambungkan. Malah pembetung ribut yang disambungkan kepada sistem sedemikian boleh membebankannya;
- anda perlu kerap menghubungi pembetung yang mengepam keluar efluen terkumpul, dan harga perkhidmatan tersebut adalah agak tinggi.
Di bawah ditunjukkan bagaimana lubang simpanan disusun (rajah ringkas).
Peranti pembetungan tempatan yang paling mudah (lubang simpanan)
Jawatan:
- A - pengudaraan;
- B - penutup yang menutup palka untuk mengepam keluar;
- C - bertindih;
- D - dinding struktur;
- E - bekalan air sisa;
- F - asas konkrit.
Sistem pembetung berasaskan kumbahan bukanlah pilihan terbaik untuk kediaman tetap. Pemasangannya boleh dibenarkan di rumah taman atau kotej musim panas.
- Tangki septik, ia adalah struktur yang terdiri daripada dua atau lebih telaga limpahan. Imej ringkas peranti tangki septik ditunjukkan dalam rajah.
Reka bentuk tangki septik dua bahagian yang diperbuat daripada gelang konkrit
Rajah yang dipermudahkan menunjukkan:
- A - paip di mana longkang mengalir;
- B - penutup lurang dengan lubang pengudaraan;
- C - paip untuk penyingkiran air sisa yang dijelaskan;
- D - paip limpahan;
- E - ruang simpanan pertama;
- F - ruang penyimpanan kedua.
Prinsip rawatan air sisa dalam tangki septik adalah seperti berikut:
- aliran kumbahan memasuki ruang simpanan pertama "E", di mana pecahan berat yang terkandung di dalamnya mendap ke bahagian bawah. Dalam proses penguraian, mereka membentuk mendakan dalam bentuk kelodak;
- apabila ruang simpanan pertama diisi ke tahap tertentu, air mengalir melalui paip limpahan "D" ke dalam ruang kedua "F", di mana proses pembersihan diulang;
- selepas mengisi ruang simpanan kedua, efluen dibuang melalui paip "C" ke telaga saliran atau penyusup, di mana ia diserap oleh tanah.
Di bawah ialah contoh bagaimana sistem kumbahan luaran autonomi berdasarkan tangki septik dilaksanakan.
Contoh penganjuran pembetungan tempatan luar di rumah persendirian
Jawatan:
- A - saluran keluar pengudaraan;
- B - tangki septik;
- C – medan penapisan;
- D - paip saliran (disyorkan untuk menggunakan penyusup, kerana ia lebih cekap).
Kos menganjurkan sistem sedemikian akan lebih tinggi daripada berdasarkan lubang simpanan, tetapi jika anda melakukan pemasangan sendiri, dan tidak menggunakan perkhidmatan syarikat pembinaan, anda boleh menjimatkan banyak.
Ambil perhatian bahawa jika anda membeli peranti siap pakai (seperti "Tank", "Flotenk", "Sanitek", "Sako", "Uponor" (Uponor), "Green Rock", "Los", dll.), anda dapat memudahkan tugas menyusun kumbahan tempatan.
Tangki septik siap pakai, dihasilkan di bawah jenama "Triton"
Tangki septik juga memerlukan pembersihan berkala, tetapi ia dilakukan lebih kurang kerap berbanding telaga penyimpanan dan lubang.
- Stesen pemprosesan biologi ialah sistem moden yang cekap yang mampu merawat air sisa secara mendalam (dalam beberapa kes sebanyak 95%). Air yang disucikan dengan cara ini boleh digunakan untuk pengairan, sebagai air teknikal atau dibuang terus ke dalam takungan.
Reka bentuk peranti sedemikian adalah serupa dengan tangki septik, tetapi sebagai tambahan kepada kaedah pembersihan mekanikal, satu biologi digunakan (koloni mikroorganisma yang mengurai bahan organik). Pengudaraan aktif, dilaksanakan dalam struktur sedemikian, menyumbang kepada proses.
Sebagai contoh, kita boleh memetik loji rawatan seperti: "Leader", "Locos", "Unilos", "Bioxi", "Astra", "Bio Cube", dll.
Foto loji rawatan kumbahan tempatan "Topas" (kanan) dan "Deka" (Deka)
Satu-satunya kelemahan peranti sedemikian ialah kos yang tinggi.
Apakah rupa skema pembetungan bangunan bertingkat?
Sebagai peraturan, skim pembetungan di bangunan bertingkat melibatkan beberapa penaik longkang. Penaik sedemikian adalah paip berdiameter besar yang berjalan dari tingkat pertama hingga terakhir. Paip longkang dari setiap pangsapuri di lantai disambungkan ke paip ini.
Oleh itu, jawapan kepada persoalan bagaimana sistem kumbahan disusun dalam bangunan bertingkat adalah sangat mudah. Ia adalah batang paip utama dengan cawangan ke setiap apartmen.
Itulah sebabnya di kebanyakan pangsapuri dapur terletak di dalam bilik bersebelahan dengan bilik mandi dan tandas. Disebabkan ini, penjimatan jarak dan kesederhanaan sistem pelupusan kumbahan itu sendiri dipastikan. Lagipun, tidak akan ada keperluan untuk rangkaian intra-apartmen yang panjang.
Selalunya, pendawaian berasal dari dapur, kemudian melalui bilik mandi dan sudah di sana ia menyambung ke riser biasa seluruh pintu masuk. Pada masa yang sama, saluran pembetung di apartmen, satu cara atau yang lain, mempunyai beberapa selekoh cawangan. Untuk laluan longkang yang lebih baik, garisan dipasang dengan cerun yang sedikit dan seragam. Oleh itu, air sisa akan mengalir ke riser dengan sendirinya dan tidak akan terkumpul di sudut.
Ini penting, memandangkan peranti pembetungan di bangunan berbilang tingkat mesti memastikan tiada sekatan. Hakikatnya ialah pembetungan mengandungi pelbagai jenis kemasukan.
Ini boleh menjadi serpihan objek organik atau bukan organik, rambut dan sebagainya. Unsur-unsur ini boleh terkumpul di tempat-tempat selekoh dan membentuk sekatan.
Reka bentuk kemudahan rawatan
Rawatan
struktur (OS) ialah titik akhir di mana kumbahan daripada sebarang jenis mengalir. boleh jadi
sistem bandar yang besar, atau kompleks autonomi rumah persendirian, tetapi sendiri
prinsip pengurusan sisa
sentiasa sama.
Reka bentuk
OS ialah sistem bekas dan takungan, di mana ia mendapat air pembetung untuk
pembersihan daripada bahan organik dan kekotoran kimia. Bekas, atau tangki, disambungkan antara satu sama lain.
limpahan lain atau sistem pam paksa. Dalam setiap daripada mereka
rawatan air buangan tertentu dijalankan, selepas itu air yang telah dijelaskan masuk ke dalam air lain
tangki untuk peringkat pembersihan seterusnya.
Selain daripada
terdapat kompleks pengeluaran di loji rawatan air sisa bandar di mana air sisa dirawat
daripada pembetungan industri, serta daripada sistem ribut tapak perindustrian. Mereka adalah
dicipta untuk mengurangkan beban pada sistem utama. Prinsip kerja ini
kemudahan rawatan tidak berbeza dengan kompleks bandar, bezanya hanya di
liputan wilayah tertentu dan bilangan paip yang disambungkan
peralatan. OS perusahaan kimia besar boleh menggunakan tambahan
reagen untuk meneutralkan larutan atau penggantungan pengikat yang terdapat dalam
longkang ribut dan sistem perindustrian.
Tentukan lokasi penyumbatan

Pembentung tersumbat tidak menjadi masalah, anda hanya perlu memutuskan puncanya. Sebagai peraturan, ini adalah kesilapan semasa kerja pemasangan di rumah atau cerun paip yang tidak biasa, penampilan sejumlah besar kakisan atau aising dan, akibatnya, penurunan diameter paip berkesan pada musim sejuk. Pertanda bahaya yang akan datang ialah bau yang agak tidak menyenangkan yang muncul daripada komunikasi. Oleh itu, jika anda merasakan bau yang tidak menyenangkan, anda harus cuba mengambil semua langkah yang mungkin.
Jika pembetung tersumbat, apakah yang perlu saya lakukan? Ia adalah perlu untuk mencuba seawal mungkin untuk mengetahui skala dan punca yang menyebabkan penyumbatan. Penyumbatan biasanya berlaku di dalam rumah, komunikasi tempatan, tetapi kadang-kadang terdapat penyumbatan paip luaran. Untuk membersihkannya, anda perlu memutuskan sambungan paip komunikasi pembetung, yang termasuk dalam rumah atau apartmen persendirian, yang mana anda harus melakukan operasi mudah berikut:
- Kami menggantikan mana-mana bekas percuma (besen atau baldi) di bawah paip;
- Kami mencabut paip dengan kunci khas, iaitu, anda perlu menarik paip dalam keluar dari paip pembetung luar. Sekiranya terdapat sambungan berulir, maka mula-mula kita mengetuk meterai;
- Kami mengumpul semua sampah dan kumbahan yang terhasil dalam bekas yang berasingan;
- Kami membuka pengadun untuk membekalkan air di tempat yang betul dan memerhati secara visual sama ada air akan mengalir dari sana atau tidak;
- Jika air tidak mengalir, atau tekanan air jauh lebih rendah daripada yang dijangkakan, maka matikan air dan cari tersumbat secara tempatan. Sekiranya tiada masalah di tempat ini, maka perlu mencari tersumbat dalam komunikasi luaran.
Pembinaan sistem pembetungan
pembetungan,
biasanya dijalankan semasa pembinaan bangunan. Jika ini
bangunan berbilang tingkat dan pangsapuri, maka perlu mengatur parit untuk meletakkan garisan,
menyambungkan paip biasa rumah dengan saluran utama sistem berpusat. Kerja-kerja ini
dihasilkan oleh organisasi khusus secara rasmi.
Ciptaan
sistem sendiri (berdiri sendiri) meletakkan segala kebimbangan di bahu pemilik rumah.
Kerja persediaan yang serius akan diperlukan, termasuk pelbagai peringkat:
- takrifan
kedalaman air bawah tanah; - mendapatkan kebenaran untuk membuang air sisa yang dijelaskan
(jika anda bercadang untuk membawa mereka ke dalam kolam); - pengiraan, pembelian bahan;
- pelantikan
titik pemasangan untuk pengumpul, telaga resapan atau medan.
Bahagian utama amali
pembinaan - kerja tanah. Mereka terdiri daripada menggali parit, ceruk
di bawah tangki dan lubang untuk medan penapisan (jika perlu). Kemudian menghasilkan
meletakkan dan menyambung paip, cuba menyediakan cerun yang diperlukan. Pasang
bekas untuk tangki septik yang disambungkan ke saluran paip. Menurunkan gelang konkrit ke dalam
penapisan dengan baik dan tertidur sinus.
Skop kerja mungkin lebih banyak jika tangki septik siap sedia atau loji rawatan biologi dibeli. Dalam kes sedemikian, pakar yang mempunyai pengalaman dan kemahiran yang diperlukan biasanya terlibat. Memasang dan menjalankan pembetung adalah tugas yang agak kompleks yang memerlukan pendekatan profesional dan tidak membenarkan kesilapan atau kerja tidak mahir.
Semua maklumat berguna tentang pembetungan
Siapa yang patut membaiki pembetung di bangunan pangsapuri?
Anda boleh mengetahui siapa yang bertanggungjawab untuk pembetungan di bangunan pangsapuri di HOA (persatuan pemilik rumah). Sebagai peraturan, syarikat pengurusan yang sesuai terlibat dalam pengurusan bangunan pangsapuri.
Tanggungjawab beliau termasuk yang berikut:
- Penyelenggaraan rangkaian kejuruteraan, termasuk sistem pembetungan.
- Pembaikan sistem ini, dan, jika perlu, dan penggantian elemen individunya.
- Pembaikan dan penyelenggaraan pembetung ribut.
Oleh itu, penyumbatan pembetung di bangunan pangsapuri, jika ia melibatkan riser biasa, adalah tanggungjawab syarikat pengurusan. Dan penghapusan sekatan intra-apartmen hanya terpakai kepada pemilik pangsapuri.
Pada masa yang sama, adalah perlu untuk mengetahui bahawa harta bersama sistem pembuangan air dan pembetungan adalah harta bersama pemilik pangsapuri di dalam rumah. Atas dasar perjanjian pengurusan, harta ini dipindahkan kepada pengurusan syarikat.
Perjanjian ini dengan jelas mentakrifkan bidang tanggungjawab syarikat pengurusan.Tetapi kerana semua pemilik rumah kerap membayar perkhidmatan syarikat sedemikian, pembaikan pembetungan di bangunan pangsapuri harus dilakukan dengan tepat pada perbelanjaannya dan dalam masa yang singkat.
Sekiranya sistem pembetungan rumah am di bangunan apartmen sangat usang sehingga pembaikan kelihatan tidak praktikal, maka sistem itu mesti diganti sepenuhnya.
Pengubahsuaian berskala besar sebegini sudah semestinya disertai dengan bayaran daripada semua penyewa. Lagipun, sistem pembetung adalah harta bersama mereka. Tetapi kerja pemasangan akan dijalankan oleh syarikat pengurusan. Selalunya syarikat sedemikian mengikat kontrak untuk melaksanakan kerja tersebut dengan syarikat pihak ketiga. Perkara utama dalam situasi sedemikian adalah untuk memastikan kawalan sewajarnya oleh penyewa ke atas perbelanjaan MC (syarikat pengurusan) dana yang dikumpul.
Syarikat itu dikehendaki melaporkan secara berkala kepada penduduk mengenai perbelanjaan dana ini dan kos pembaikan.
Sekiranya terdapat syak wasangka yang munasabah mengenai penyalahgunaan oleh Kanun Jenayah, maka adalah perlu untuk menghubungi agensi penguatkuasaan undang-undang. Mereka akan menyemak dan mengetahui sama ada kecurian dana yang dikutip berlaku, atau sama ada kerja itu dilakukan secara jujur.












































