Memindahkan dapur gas di dalam dapur dan ke bilik lain: peraturan pemindahan dan prosedur untuk kelulusannya

Pilihan yang dilarang dan dibenarkan

Kes apabila ia tidak boleh dipindahkan

1. Selepas pembangunan semula, bilik dapur akan terletak betul-betul di bawah bilik mandi jiran-jiran dari atas.

Pilihan ini boleh diperolehi jika anda menambah keluasan premis baharu kerana meter persegi bilik mandi dengan merobohkan partition.

Terdapat pengecualian di sini.

• Ini boleh dilakukan jika anda mempunyai apartmen dua tingkat.
• Anda boleh melakukan ini jika anda tinggal di tingkat atas.

Dapur berpindah ke ruang tamu bersama-sama dengan komunikasi

1. Di bawah dapur baru selepas pembangunan semula adalah ruang tamu jiran.

Terdapat pengecualian di sini juga.

• Anda boleh melakukan ini jika anda tinggal di tingkat satu.
• Ini boleh dilakukan sekiranya terdapat premis bukan kediaman di bawah anda. Sebagai peraturan, ini adalah premis untuk perdagangan di tingkat pertama bangunan pangsapuri. Mereka boleh menduduki satu atau dua tingkat. Dengan perumahan di tingkat dua atau tiga, terdapat peluang untuk bersetuju dengan projek itu mengikut semua peraturan.

Dapur di ruang tamu yang besar. Bekalan air dan pembetungan disambungkan dari bilik mandi di belakang dinding bersebelahan

1. Jiran di atas dapur akan mempunyai tandas atau bilik mandi.

Ada baiknya jika lokasi dapur baru berdekatan dengan lokasi asal. Kemudian adalah mungkin untuk mengelakkan masalah dengan bekalan kumbahan, bekalan air dan paip pengudaraan.

1. Dapur digas.

Tidak mustahil untuk merobohkan partition dari ruang tamu di dalam bilik bergas, kerana. mengikut peraturan, ia harus diasingkan. Mari buat pintu gelangsar.

Pengecualian: anda boleh menolak gas di apartmen anda secara sah untuk seorang dengan memohon kepada majlis perbandaran. Suruhanjaya khas memutuskan projek untuk pembinaan semula dan peralihan kepada pengebilan baharu untuk dapur elektrik. Selepas membuat perubahan pada pelan teknikal, anda boleh menyelaraskan masa kerja dengan perkhidmatan gas. Kontrak dengan pembekal perkhidmatan lama ditamatkan dan kontrak baharu dimeterai dengan pembekal elektrik.

1. Dari dapur akan ada jalan keluar ke tandas atau bilik mandi.

Bangunan persendirian di satu tingkat

Bagaimana untuk menghalalkan pemindahan dapur ke ruang tamu? Soalan ini membimbangkan semua orang yang memulakan pembangunan semula apartmen. Kalau rumah persendirian, tak ada masalah.Sebelum ini, mereka menuntut untuk mengumpul senarai dokumen tertentu, termasuk kebenaran daripada organisasi pembekalan gas, persetujuan semua pemilik bersama, projek dengan piawaian kebersihan yang disahkan dan pendaftaran USRN (dahulunya BTI).

Pada awal tahun 2017, undang-undang berkuat kuasa, yang sangat memudahkan penyelarasan pembangunan semula di rumah persendirian. Untuk mendapatkan kebenaran, sudah cukup untuk menghubungi MFC. Selepas itu, semua dokumen akan dipindahkan ke pemeriksaan perumahan wilayah.

Peraturan umum

Sebarang perubahan dalam kedudukan rangkaian kejuruteraan di apartmen adalah pembangunan semula. Jika pembetungan sedang dipindahkan, semua tindakan mesti dibahagikan secara bersyarat kepada 2 peringkat:

• penyelarasan pembangunan semula, mendapatkan kebenaran untuk menjalankan kerja;
• pelaksanaan bahagian teknikal.

Pemindahan pembetungan di apartmen adalah perlu
menyelaras dengan BTI dan pihak berkuasa lain. Tanpa pergi ke butiran, kami perhatikan
kerumitan prosedur ini. Pertama, anda perlu membuat tinjauan premis dan
berunding dengan pakar. Ia adalah perlu untuk mengetahui sejauh mana yang diharapkan
perubahan adalah mungkin dan boleh diterima.

Kedua, anda memerlukan yang terperinci
merancang untuk perubahan yang akan datang. Ia mesti diluluskan, kemudian ia perlu dipersetujui
bekerja di jabatan seni bina, dsb. Pegawai atau orang yang bertanggungjawab keberatan untuk pergi
untuk bertemu dengan pemilik pangsapuri yang ingin membuat perubahan drastik. Terdapat
peraturan yang jelas:

• pemindahan riser pembetung di apartmen adalah dilarang. Di sini, beberapa sekatan dikenakan secara serentak mengenai hak harta (riser merujuk kepada harta rumah biasa), teknikal (menukar konfigurasi rangkaian kejuruteraan adalah dilarang).Di samping itu, penempatan bilik basah di atas ruang tamu jiran dari bawah adalah dilarang oleh undang-undang perumahan;
• ia dilarang untuk memusnahkan atau mengurangkan saiz dinding galas beban. Tindakan serupa sering dilakukan apabila menggabungkan dua apartmen atau melampirkan dapur ke bilik;
• jika dapur dialihkan ke ruang tamu, pembetung boleh bocor dan membanjiri jiran dari bawah. Tidak kira sama ada banjir berlaku di premis kediaman atau sampingan, tuntutan akan timbul terhadap pelakunya.

Memandangkan kesukaran ini, pegawai
cuba untuk tidak mengambil risiko dan tidak memberi kebenaran untuk melaksanakan kerja. Kesan
pemindahan buta huruf
pembetung boleh
sentuh orang yang memberi kebenaran untuk langkah ini. Terutama sejak peraturan
bercakap tentang perubahan dalam skim pembetungan umum rumah, dan ini termasuk mana-mana
kerja.

Oleh itu, sebelum pembetungan ke
apartmen ke bilik lain, anda harus mempertimbangkan secara kritis rancangan anda dan
menimbang kelemahannya. Sekiranya terdapat terlalu banyak, lebih baik untuk melihat
pilihan lain yang kurang bermasalah. Ini akan menjimatkan masa, wang,
Hilangkan perbualan yang tidak menyenangkan dengan jiran.

Dalam kes apakah kebenaran diberikan untuk memindahkan dapur ke bilik?

Apabila mengkaji semua peraturan, nampaknya mustahil untuk mendapatkan permit kerja. Walau bagaimanapun, ia tidak. Walaupun terdapat banyak larangan, agak mungkin untuk melakukan pemindahan dapur. Dalam kes apakah undang-undang akan berpihak kepada pemilik pangsapuri?

• Lokasi perumahan di tingkat bawah membolehkan anda memindahkan dapur ke mana-mana bilik. Perkara utama yang perlu dijelaskan ialah ruang bawah tanah tidak dianggap sebagai kediaman.
• Bagi pemilik pangsapuri di tingkat atas, ia dibenarkan untuk mengalihkan komunikasi ke arah bilik mandi atau tandas.
• Sekiranya terdapat pantri atau ruang masuk di bawah dapur, maka agak mungkin untuk mendapatkan kebenaran untuk pembangunan semula.
• Di pangsapuri berbilang tingkat, anda boleh memindahkan ruang dapur ke mana-mana bilik di tingkat dua.
• Sekiranya terdapat kedai, kafe dan premis bukan kediaman lain di bawah apartmen, maka pembangunan semula dibenarkan tanpa sebarang sekatan.

Sebagai tambahan kepada perkara di atas, adalah perlu untuk memberi perhatian kepada satu perkara yang lebih penting. Walaupun dengan pematuhan pada semua perkara, anda boleh mendapat penolakan jika bilik kurang daripada 8 m2

Terdapat juga keperluan suhu tertentu. Ia hendaklah antara 18°C ​​​​dan 26°C.

Bagaimana untuk memindahkan dapur gas?

dapur gas
adalah peralatan yang paling biasa di dapur kami. Bermula
memasang unit sedemikian lebih daripada seratus tahun yang lalu, dan suri rumah segera dihargai
kemudahan dapur gas. Sudah tentu, model moden sangat kuat
berbeza daripada "nenek moyang" mereka, mereka memperoleh lebih banyak fungsi, menjadi
lebih selamat dan selesa untuk beroperasi. Dan juga mengekalkan ciri umum semua
dapur gas - ketahanan. Apabila digunakan dengan betul, dapur sangat jarang berlaku
tidak teratur.

Tetapi untuk semua itu
kebolehpercayaan, dapur gas dikelaskan sebagai peralatan berisiko tinggi. Pelanggaran
peraturan operasi mengancam dengan akibat yang sangat serius. sebab itu,
penyusunan semula yang berkaitan dengan pemindahan dapur gas memerlukan pendaftaran
kebenaran.

Semasa pengubahsuaian
ruang dapur, ia sering menjadi perlu untuk meletakkan dapur di atas yang lain
tempat. Jika dapur elektrik, maka pemilik boleh melakukan penyusunan semula sendiri dan
tiada permit diperlukan untuk perubahan tersebut. Apabila menggerakkan gas
plat, ia menjadi perlu untuk memanjangkan paip saluran paip gas untuk memastikan
bekalan gas. Ia tidak dibenarkan untuk menjalankan kerja sedemikian sendiri. Sedarlah
Hanya pakar dari Perkhidmatan Gas boleh campur tangan dalam saluran paip gas.
ekonomi.

Untuk ini awak
anda perlu mengeluarkan panggilan kepada tuan di rumah. Beritahu model dan jenama anda dengan segera
plat, pandangan jauh itu akan menjimatkan masa. Lagipun, sebaliknya
kes, tuan yang datang ke panggilan mungkin tidak mempunyai keperluan
butiran, dan anda perlu mengeluarkan panggilan semula.

Kerana ia
lokasi dapur gas ditandakan pada pelan BTI, maka pergerakannya akan
dianggap sebagai pembangunan semula. Oleh itu, adalah perlu untuk membentuk semula
kebenaran untuk membina semula.

Walau bagaimanapun, ia sepatutnya
untuk mengetahui bahawa apabila mengeluarkan permit, Inspektorat Perumahan berpandukan arus
norma, dan jika ia dilanggar, kelulusan akan ditolak. Sebagai contoh, anda membuat keputusan
menjalankan pembangunan semula dengan analisis partition antara dapur dan bersebelahan
bilik. Jika pangsapuri adalah
satu bilik, maka pembangunan semula boleh dilarang berdasarkan perkara yang tidak dibenarkan
letakkan peralatan gas di wilayah premis kediaman. Dan sekiranya dihuraikan
sekatan, tidak akan ada satu bilik yang tinggal di apartmen yang akan
dianggap sebagai kediaman. Walau bagaimanapun, di beberapa kawasan pembangunan semula seperti itu dibenarkan
tertakluk kepada pemisahan kawasan dapur dari ruang tamu gelongsor cahaya
partition.Sekiranya apartmen mempunyai dua atau lebih ruang tamu, maka
Sebagai peraturan, tiada masalah dengan mendapatkan kebenaran.

Jadi boleh
kesukaran timbul dengan penyelarasan pembangunan semula, termasuk pemindahan
dapur di ruang tamu. Pembangunan semula sedemikian mungkin dibenarkan
hanya dengan syarat tiada premis kediaman di bawah pangsapuri anda. Penyelarasan
penyusunan semula sedemikian berlaku mengikut projek yang antara lain harus
dikira sambungan saluran paip gas. Bahagian projek ini mesti diluluskan
Perkhidmatan Gas Bandar.

Berkenaan
kos penyelarasan pembangunan semula, yang terdiri daripada pemindahan dapur gas, kemudian
ia termasuk dua komponen - bayaran kepada Perkhidmatan Gas, yang tuannya
menjalankan pembaikan, dan pembayaran untuk kelulusan oleh Inspektorat Perumahan.

Pemindahan gas itu sendiri
pinggan bukanlah sesuatu yang rumit dan boleh dilakukan oleh pemiliknya sendiri.
Sarjana juga perlu membayar untuk fakta bahawa mereka membawa gas ke dapur. Bagaimana
adakah kos perkhidmatan sedemikian? Ia bergantung pada sejauh mana dari paip
saluran paip gas kini terletak dapur. Dalam kes pergerakan
secara tidak penting, anda hanya perlu menggantikannya dengan sampel yang lebih panjang, hos, mengikut
kepada mana gas dibekalkan. Perkhidmatan ini adalah murah. Pada umumnya
jarak, ia akan menjadi perlu untuk menyambung paip tambahan ke saluran paip gas, yang
adalah lebih kompleks dan oleh itu lebih mahal. Biasanya, perkhidmatan
Perkhidmatan gas untuk memindahkan plat berharga 1000-3000 rubel.

Penyelarasan sedemikian
pembangunan semula di beberapa jabatan Inspektorat Perumahan adalah percuma. Tetapi ada
kawasan di mana anda perlu membayar untuk kelulusan tersebut, jumlah resit,
yang perlu dikemukakan kepada jabatan pemeriksaan ialah 2000 rubel.

Untuk mengelakkan
kejutan yang tidak menyenangkan apabila bersetuju, adalah lebih baik untuk mendapatkan pendahuluan
perundingan sama ada pembangunan semula yang dirancang menepati piawaian dan
peraturan.

Pembangunan semula apartmen

Dapur digabungkan dengan dewan adalah fenomena yang sangat jarang berlaku, tetapi tidak diragukan lagi asli.

Dapur boleh dialihkan ke koridor, ruang tamu atau bilik lain (bergantung pada ciri pelan rumah). Dalam kebanyakan kes, dapur dengan keluasan kurang daripada 10 meter persegi dipindahkan. m. Proses pemindahan agak rumit baik dari segi penyelarasan dan pelaksanaan, kerana perlu untuk memindahkan dan menyambung komunikasi kejuruteraan ke saluran paip sedia ada, serta menjaga pengudaraan.

Sebagai contoh, untuk memastikan aliran graviti kumbahan, paip mesti diletakkan di cerun. Sudut kecenderungan yang diperlukan akan agak sukar untuk disediakan apabila memindahkan dapur ke bilik yang jauh. Di samping itu, ia boleh menjadi sukar untuk menjalankan paip pembetung tanpa masuk ke pintu. Jika, atas sebab yang sama, cerun yang betul dipastikan, tidak ada kemungkinan, pam kumbahan digunakan. Penggunaannya memungkinkan untuk menjalankan sistem pembetungan tanpa cerun. Satu-satunya kelemahan ialah kosnya.

Pengudaraan

Pembangunan semula apartmen menyediakan pengudaraan tambahan. Pada mulanya, saluran itu dipasang dengan pengiraan dimensi bilik dan daya tarikan langsung. Apabila memindahkan, anda perlu menggunakan paip dan saluran yang akan mengubah hala aliran udara. Daya tarikan merosot dengan ketara jika struktur dilengkapi dengan sejumlah besar lilitan, dan juga dikeluarkan dari saluran untuk jarak jauh.Sebagai contoh, selepas 10 meter anda perlu menggunakan pengudaraan paksa. Untuk ini, kipas dipasang

Adalah penting untuk memahami bahawa bolong tidak boleh dibuka ke bilik lain.

Apa yang boleh dan tidak boleh dilakukan?

Terdapat banyak larangan dan sekatan mengenai kapal layar.

Apabila memindahkan dapur ke bilik

Adakah mungkin untuk membangunkan semula apartmen - memindahkan dapur ke ruang tamu? Lokasi pangsapuri di bangunan kediaman adalah tipikal, dan pelan lantai adalah sama. Dapur mempunyai paip untuk membekalkan air dan mengalirkannya selepas digunakan; sekiranya berlaku kemalangan atau kebocoran, premis hilir akan dinaiki air.

Adakah mungkin untuk bersetuju dengan pembangunan semula seperti itu - dapur dan bukannya bilik? Jika dapur dipindahkan ke bilik tidur atau tapak semaian, atau bilik lain, maka ini merupakan ancaman yang berpotensi untuk membanjiri bilik yang terletak di tingkat bawah dengan air, oleh itu pembangunan semula sedemikian adalah dilarang.

Larangan ini tidak terpakai pada tingkat pertama bangunan kediaman.

Apabila bergerak ke koridor

Adakah mereka akan dibenarkan untuk memindahkan dapur ke lorong? Koridor adalah kawasan bukan kediaman, apabila digabungkan dengan dapur, ini adalah satu kelebihan.

Tetapi kuasa dua koridor tidak selalu mencukupi untuk memperuntukkan ruang di dalamnya untuk laluan yang tidak terhalang, selesa, dan ceruk untuk peralatan dapur.

Dapur di lorong bukanlah penyelesaian terbaik, tetapi untuk memagar ceruk untuk meletakkan dapur dengan hud pengekstrak, sink adalah agak munasabah.

Sebaik-baiknya, jika pengudaraan tidak memerlukan metamorfosis, dan akan dijalankan melalui lubang dapur sedia ada. saluran, kerana penggunaan peralatan gas tanpa pengudaraan semula jadi adalah dilarang.

Tidak mustahil untuk memusnahkan dinding galas beban tanpa persetujuan dengan pereka bentuk dan tanpa mengambil langkah untuk mengukuhkan pembukaan baru.

Melalui bilik air

Di "Khrushchev" pembangunan semula seperti itu tidak akan berfungsi, kerana mengembangkan dapur kecil ke arah bilik mandi, memindahkan partition adalah satu-satunya cara yang sah, dan tidak realistik untuk bergerak di bilik mandi Khrushchev.

Susun atur pangsapuri moden memungkinkan untuk mengurangkan sedikit bilik mandi dan mengembangkan dapur, tetapi sukar untuk menyelesaikan masalah mengubah dapur menjadi bilik kucar-kacir dengan cara ini secara global.

Secara kategorinya tidak boleh diterima untuk menukar bilik-bilik ini di tempat-tempat, hanya memindahkan partition ke arah bilik mandi, mengembangkan dapur. Keluar dari bilik air ke dapur adalah dilarang.

Pilihan lain

Cara yang paling bebas masalah untuk meningkatkan dapur adalah dengan menggabungkannya dengan pantri atau bilik persalinan, jika ia bersebelahan, dan ia tidak dipisahkan oleh dinding yang menanggung beban, tetapi oleh partition.

Dalam kes ini, perubahan global tidak diperlukan, kerana:

• pengudaraan kekal dalam versi reka bentuk, semula jadi, dan menggunakan saluran pengudaraan sedia ada;
• di tingkat bawah dan atas terdapat juga premis tambahan, tujuan bukan kediaman;
• cahaya semula jadi dipelihara dalam bentuk asalnya.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, ia telah menjadi bergaya untuk menggunakan susunan pulau peralatan dapur, ia menarik dan mudah, tetapi anda perlu memindahkan dapur gas, membekalkan paip untuk bekalan air dan rangkaian alur keluar, dan meletakkan kabel elektrik.

Banyak kelulusan dan kos kerja yang besar - ini adalah harga untuk menerapkan trend di apartmen anda.

Pembangunan semula dapur dan ciri-cirinya

Bagaimana untuk membuat bilik dari dapur? Pembangunan semula dapur adalah satu usaha yang kompleks dari segi teknikal dan undang-undang. Pertama sekali, prinsip penggunaan premis kediaman diambil kira:

• mengambil kira hak dan kepentingan jiran;
• pematuhan piawaian keselamatan kebakaran;
• pematuhan piawaian kebersihan dan kebersihan.

Ini bukan cadangan, tetapi keperluan yang termaktub dalam Peraturan Penggunaan Hartanah Kediaman. Apabila memindahkan dapur ke bilik, mereka sering dilanggar.

Tindakan tidak sah

Adakah mungkin untuk meletakkan dapur di atas ruang tamu?

Pemilik akan menghadapi masalah dengan pihak berkuasa penyeliaan sekiranya:

1. penempatan bilik mandi dan tandas di atas dapur dan tempat tinggal (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. memindahkan dapur ke ruang tamu (fasal 22, Dekri Prospek RF No. 47 pada 21 Januari 2006);
3. penempatan di kawasan lapang bilik tidur, tapak semaian atau ruang tamu;
4. menggabungkan dapur bergas dengan bilik untuk kediaman tetap.

Bagaimana untuk menghalalkan pemindahan dapur ke ruang tamu?

Saya sedang mengubah suai apartmen saya. Saya ingin menukar dapur dan ruang tamu. Bagaimanakah saya boleh menghalalkannya? Beritahu saya tindakan.

Kami ingin menyerlahkan prosedur yang betul untuk memindahkan dapur ke ruang tamu, tetapi tidak ada. Malangnya, pembangunan semula sedemikian tidak boleh dihalalkan.

Mengikut undang-undang, adalah dilarang untuk meletakkan dapur di atas ruang tamu jiran di bawah. Ini dinyatakan dalam perenggan 24 Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia bertarikh 26 Januari 2006 No. 47. Ia juga tidak akan berfungsi untuk memindahkan dinding dan mengembangkan dapur dengan mengorbankan bilik lain.

Larangan itu tidak terpakai jika anda tinggal di tingkat bawah atau di tingkat satu dan terdapat premis bukan kediaman di bawah anda, seperti kedai runcit atau restoran. Dalam kes ini, anda boleh memindahkan dapur ke bilik lain dengan selamat. Untuk melakukan ini, anda perlu memohon dengan projek pembangunan semula dan permohonan kepada pemeriksaan perumahan tempatan untuk mendapatkan kebenaran.

Pertama, hanya sinki dan dapur dicerminkan dalam rancangan BTI.Jika anda tidak akan memindahkannya, tidak akan ada masalah penyelarasan. Sebuah pulau dapur dan peti sejuk juga boleh diletakkan di ruang tamu. Iaitu, jika anda ingin membuat dapur khusus dan ruang makan yang besar dengan mengorbankan bilik, pembangunan semula sedemikian tidak akan melanggar undang-undang.

Kedua, dapur dan sinki boleh dialihkan ke premis bukan kediaman lain - koridor atau pantri. Anda tidak boleh pergi ke bilik air atau tandas. Adalah dipercayai bahawa dengan cara ini anda akan memburukkan lagi keadaan hidup anda - letakkan dapur di bawah zon basah jiran dari atas.

Terdapat satu lagi batasan: dapur mesti mempunyai cahaya semula jadi. Iaitu, dapur baru anda harus mempunyai tingkap atau cahaya harus datang dari bilik lain, sebagai contoh, melalui partition kaca.

Ternyata dapur boleh dipindahkan ke koridor atau pantri, tetapi tidak ke bilik mandi.

Lebih sukar dengan dapur gas. Hampir mustahil untuk mengalihkannya, kerana dapur dengan dapur sedemikian mesti terlindung, dan dilarang melepasi paip gas melalui tempat tinggal. Dan ia berbahaya.

Adalah lebih baik untuk tidak menyentuh dapur gas sama sekali.

Ketiga, walaupun pada hakikatnya tidak sepatutnya ada tempat tinggal di bawah dapur, adalah mungkin untuk membesarkan bilik dengan mengorbankan dapur dan sebaliknya. Untuk melakukan ini, anda perlu membuat bilik baru bukan kediaman di atas kertas. Dalam dokumentasi projek, bilik sedemikian boleh dipanggil pejabat atau ruang tamu.

Mungkin terdapat helah lain yang diketahui oleh pereka. Untuk melakukan ini, kami menasihati anda untuk menghubungi arkitek yang cekap untuk membangunkan projek.

Kelulusan projek

Ingat bahawa memindahkan dapur tanpa kelulusan projek adalah mustahil, kerana ia perlu ditunjukkan dalam dokumen BTI. Malah pemindahan sinki di dalam dapur memerlukan kebenaran terlebih dahulu daripada inspektorat perumahan.

Jika anda memutuskan pembangunan semula yang tidak sah, akibat yang tidak menyenangkan mungkin menanti anda. Sebagai contoh, jiran-jiran di tingkat bawah akan mengadu bahawa anda sedang mengetuk-ngetuk periuk di atas katil mereka. Kemudian pemeriksaan perumahan mungkin datang kepada anda dengan cek. Dia mempunyai hak untuk mengeluarkan denda 2000-2500 R dan memerintahkan untuk membawa premis itu ke keadaan sebelumnya. Kami perlu memecahkan segala-galanya dan memulangkan dapur, jika tidak mahkamah dan penjualan apartmen di lelongan mengancam.

Di samping itu, pada masa hadapan anda tidak mungkin dapat menjual apartmen dengan pembangunan semula yang tidak sah. Bank pasti tidak akan meluluskan gadai janji untuk bakal pembeli.

Bagaimana untuk menghalalkan pemindahan dapur ke ruang tamu - pilihan untuk pangsapuri standard

Bagaimanakah anda boleh mereka bentuk semula dapur di apartmen biasa?

Tiada masalah dengan pemindahan dapur ke ruang tamu:

1. Di pangsapuri dupleks.
2. Bagi penduduk di tingkat atas, tanpa menjejaskan kawasan hubungan antara bilik mandi dan premis tambahan lain penduduk di tingkat bawah.
3. Keadaan ini boleh dilaksanakan di pangsapuri tingkat pertama rumah, terletak di atas kedai dan premis bukan kediaman lain.

Dalam kes di atas, tidak ada kemerosotan dalam keadaan hidup warganegara lain, tetapi rancangan masih perlu diselaraskan. Untuk kelulusan, anda perlu memikirkan dengan teliti tentang pilihan.

Penyelesaian yang Mungkin

Terdapat dua cara. Gabungan ruang dapur-ruang tamu diatur tanpa mengubah lokasi peralatan teknologi dan kebersihan. Kawasan ekonomi dengan semua itu. nod dipindahkan ke premis bukan kediaman mengikut projek.

Apa yang perlu diambil kira dalam perkara ini:

• adalah mungkin untuk menggabungkan dua bilik bersebelahan semasa pemasangan reka bentuk dapur elektrik;
• dalam kes pengegasan, tidak dibenarkan mengeluarkan sepenuhnya sekatan antara bilik.Anda perlu menjadi kreatif dengan membina pintu melengkung bukan standard atau panel gelongsor. Tetapi hanya selepas perjanjian dengan BTI.
• hampir pilihan menang-menang - memindahkan dapur ke koridor dan beranda. Walau bagaimanapun, adalah perlu untuk mereka bentuk komunikasi baru dan membuat perubahan pada sijil pendaftaran perumahan. Ini dilakukan oleh pakar Biro Inventori Teknikal.

Jika dengan cangkuk atau crook dapur dipindahkan ke tempat lain, bilik yang luas dibebaskan. Pemilik sedang merancang untuk menyediakan bilik tidur, tapak semaian atau ruang tamu di sini.

Seperti yang anda ketahui, adalah dilarang untuk mengatur ruang tamu di bawah premis teknikal jiran dari tingkat atas.

Peraturan Standard

Pangsapuri di rumah lama biasanya mempunyai susun atur yang luar biasa, di mana ruang tamu mempunyai rakaman yang besar, manakala dapur hanya beberapa meter persegi.

Bagi orang moden, kawasan sedemikian tidak boleh selesa, kerana set dapur yang baik atau perabot besar yang selesa tidak boleh diletakkan di sini. Untuk membetulkan keadaan ini, pembangunan semula sering dilakukan.

• Anda perlu bergantung pada Artikel 25 dan 26 Kod Perumahan.
• Tetapi terdapat dekri khas untuk ruang dapur, yang dikeluarkan oleh Kerajaan pada tahun 2006 di bawah nombor 47.

Ia mengatakan bahawa dapur tidak boleh dipindahkan ke tempat tinggal. Ia hanya boleh terletak di atas premis bukan kediaman.

Jika di bawah kawasan itu, kerana ia dirancang untuk mengembangkan dapur, terdapat ruang tamu atau dewan, maka pembangunan semula itu dilarang.

Tujuan dapur

Bagaimanakah pemindahan dapur ke bilik bersama-sama dengan komunikasi?

Apakah dapur di apartmen moden? Mula-mula anda perlu memahami sama ada bilik ini adalah kediaman atau utiliti, kerana keperluan untuk parameter dan operasi kedua-duanya adalah berbeza.

Mari kita lihat peruntukan undang-undang. Kod Perumahan Persekutuan Rusia (FZ No. 188 tahun 2004) mendominasi di sini.

Bilik kediaman dan utiliti

Bahagian pertama Perkara 16 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia merujuk kepada premis kediaman:

1. Pangsapuri dan bahagiannya. Pangsapuri ialah kawasan khusus bagi bangunan pangsapuri, yang terdiri daripada satu atau lebih bilik. Serta premis tambahan, yang menyediakan keperluan domestik seseorang (bahagian 3, artikel 16).
2. bilik. Ini sudah menjadi konsep yang lebih sempit dengan tujuan kediaman eksklusif premis (bahagian 4 artikel 16).

Bagaimana untuk menghalalkan pembinaan semula?

Apakah dokumen yang perlu dikeluarkan untuk pembangunan semula dapur yang sah?

Peraturan utama: pertama kami bersetuju dengan projek itu dan hanya selepas mendapat kebenaran kami mula bekerja. Selain itu, mendapatkan permit tidak kurang sukar daripada menjalankan kerja. Algori termasuk:

• pengumpulan dokumen;
• menghantar pakej yang disediakan untuk pertimbangan oleh suruhanjaya seni bina dan perancangan bandar di bawah majlis perbandaran. Anda perlu bersabar: 30 hari diperuntukkan untuk pemeriksaan kerja yang akan datang, kertas yang diserahkan dan keputusan;
• mengupah pasukan pakar dan menjalankan kerja pada pelan pembinaan semula / pembangunan semula.

Apa yang perlu dilakukan jika pembangunan semula telah dilakukan?

Tindakan yang tidak dibenarkan hanya boleh dihalalkan melalui mahkamah. Lebih-lebih lagi, ini selalunya perlu dilakukan oleh pemilik pangsapuri baru yang telah mengetahui tentang pembangunan semula selepas pembelian.

Sekiranya pengubahan kediaman yang tidak dibenarkan dikesan, adalah perlu:

1. panggil jurutera BTI untuk membetulkan keadaan sebenar dan membangunkan sijil pendaftaran baharu.Di atasnya, pakar akan meletakkan setem pada pembangunan semula haram. Jurutera BTI mempunyai kuasa untuk memeriksa struktur sokongan dan mengeluarkan kesimpulan mengenai integritinya jika ia tidak terjejas semasa pembinaan semula;
2. mengemukakan permohonan kepada Inspektorat Perumahan untuk kelulusan perubahan, melampirkan padanya dokumen yang diterima daripada pekerja BTI. Keengganan suruhanjaya itu akan menjadi asas untuk pergi ke mahkamah.

Selepas memfailkan tuntutan, komisen akan melawat apartmen dan menilai dari segi pematuhan peraturan kebersihan, bangunan dan kebakaran. Sekiranya tiada sebab untuk penolakan, mahkamah akan membuat keputusan yang positif.

Bagaimana untuk menghalalkan pemindahan dapur ke ruang tamu - pilihan untuk pangsapuri standard

Bagaimanakah anda boleh mereka bentuk semula dapur di apartmen biasa?

Tiada masalah dengan pemindahan dapur ke ruang tamu:

1. Di pangsapuri dupleks.
2. Bagi penduduk di tingkat atas, tanpa menjejaskan kawasan hubungan antara bilik mandi dan premis tambahan lain penduduk di tingkat bawah.
3. Keadaan ini boleh dilaksanakan di pangsapuri tingkat pertama rumah, terletak di atas kedai dan premis bukan kediaman lain.

Dalam kes di atas, tidak ada kemerosotan dalam keadaan hidup warganegara lain, tetapi rancangan masih perlu diselaraskan. Untuk kelulusan, anda perlu memikirkan dengan teliti tentang pilihan.

Penyelesaian yang Mungkin