Meter rumah biasa untuk pemanasan: belajar menyimpan di bangunan pangsapuri

Klasifikasi meter haba rumah biasa

Peralatan pemeteran haba, walaupun ia menjalankan fungsi yang sama, menggunakan prinsip operasi yang berbeza, mempunyai ciri reka bentuknya sendiri, dan memerlukan pematuhan dengan spesifikasi pemasangan dan penyelenggaraan tertentu.

Oleh itu, anda bukan sahaja tidak boleh, tetapi juga tidak mempunyai hak untuk memilih meter rumah biasa anda sendiri.Hanya pakar yang cekap dari organisasi yang berkaitan akan dapat menentukan dengan tepat jenis peranti yang optimum dalam keadaan tertentu, mengesyorkan pembekal yang dipercayai dan mengira jumlah peralatan tambahan yang diperlukan.

Adalah berguna untuk mengetahui bahawa jenis meter berikut digunakan dalam perumahan dan perkhidmatan komunal:

• takometrik;
• elektromagnet;
• pusaran;
• ultrasonik.

Kaunter takometrik ialah pilihan belanjawan yang paling mudah. Mereka dilengkapi dengan meter air mekanikal dan meter haba. Kos mereka jauh lebih rendah daripada peranti pemeteran lain. Kelemahan utama peralatan tersebut adalah operasi yang bermasalah dalam keadaan kekerasan air yang meningkat. Penapis selalunya akan tersumbat, dan ini secara semula jadi akan melemahkan tekanan penyejuk: terdapat faedah yang meragukan. Oleh itu, meter takometrik biasanya dipilih untuk rumah dan pangsapuri di sektor swasta. Kelebihan besar mekanik ialah ketiadaan semua jenis komponen elektronik, yang membolehkan peranti berfungsi walaupun untuk masa yang lama dalam keadaan buruk (kelembapan, kelembapan).

Operasi yang betul bagi meter haba rumah biasa dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti ketulenan cecair dalam sistem, keseragaman tekanan, iklim mikro bilik di mana peranti pengukur dipasang.

Peranti elektromagnet ialah penyelesaian mampu milik yang menjamin ketepatan pengukuran tinggi dengan pemasangan berkualiti tinggi dan penyelenggaraan berkala yang layak. Sesuai untuk kawasan yang mempunyai kualiti air yang baik, kerana kekotoran logam di dalamnya boleh memesongkan kebolehpercayaan penunjuk peranti - ke atas.

Meter vorteks mudah dipasang pada kedua-dua bahagian mendatar dan menegak saluran paip, memaparkan bacaan yang betul dalam apa jua keadaan, mempunyai antara muka radio yang membantu untuk mengesan kerosakan dan mengambil bacaan dari jauh - ini mungkin sebab organisasi perkhidmatan bercakap mengenainya dengan sangat positif dan mengesyorkan mereka, untuk sebahagian besar memasangnya.

Walaupun peranti pemeteran ultrasonik berketepatan tinggi dan moden, dalam praktiknya ia menunjukkan kebolehpercayaan yang tidak begitu tinggi - disebabkan kualiti air yang lemah, ia sering gagal dengan cepat. Di samping itu, peralatan ini sangat sensitif terhadap arus kimpalan.

Seperti mana-mana peranti pengukur lain, meter haba rumah am tertakluk kepada pengesahan berkala mandatori. Kedua-dua hayat perkhidmatan peralatan dan objektiviti angka dalam bil utiliti bergantung pada kualiti perkhidmatan.

Nombor Kes А46-12324/2017

Keadaan yang sama telah dipertimbangkan dalam kes ini, tetapi hasilnya agak berbeza.

Bangunan pangsapuri kontroversi itu telah mula beroperasi dalam dua peringkat (masing-masing pada tahun 2004 dan 2006), dibuat dalam ketinggian yang berbeza, dari bahan yang berbeza. Berdasarkan ini, rumah itu dilengkapi dengan dua unit pemeteran tenaga haba yang diterima pada masa yang berbeza, sistem pemanasan rumah adalah bebas (setiap daripada mereka mempunyai sistem pengendalian sendiri) dan mewakili kemudahan bekalan haba yang berbeza.

Masyarakat percaya bahawa MKD adalah rumah tunggal dan bacaan dua unit alat pemeteran harus disimpulkan dalam pengiraan sebagai nilai tunggal.GZhI memutuskan sebaliknya: bayaran untuk perkhidmatan utiliti untuk pemanasan harus ditentukan berdasarkan volum berasingan tenaga haba yang digunakan, ditentukan mengikut bacaan setiap rekod berkanun tenaga haba yang terdapat di rumah yang ditentukan pada yang pertama dan fasa kedua.

Para hakim juga menyokong GZhI di sini. Apabila melengkapkan rumah dengan sistem pengurusan tenaga haba, jumlah bayaran untuk pemanasan di dalam bilik ditentukan berdasarkan bacaan meter (jika terdapat beberapa peranti pemeteran, berdasarkan jumlah data meter ini). Walau bagaimanapun, teknik ini hanya boleh dilakukan untuk bangunan kediaman berbilang apartmen tunggal. Dalam situasi yang sedang dipertimbangkan, bukti yang boleh diterima dan relevan dikemukakan bahawa peringkat pertama dan kedua MKD adalah objek perhubungan undang-undang sivil yang berbeza. Daripada kesimpulan kepakaran pembinaan dan teknikal, berikutan bahawa:

• objek pembinaan modal peringkat pertama dan kedua, yang merupakan sebahagian daripada MKD yang dipertikaikan, adalah bangunan kediaman berbilang apartmen yang berasingan, tidak mempunyai tanda bangunan terbina dalam dan bersambung yang merupakan sebahagian daripada kompleks kediaman tunggal rumah dengan alamat biasa;

• setiap kemudahan dilengkapi dengan sistem kejuruteraan individu - unit kawalan haba, meter air untuk bekalan air sejuk, unit bekalan air panas dengan gambar rajah pendawaian komunikasi individu, saluran paip masuk utama, carta suhu dan mod pelarasan peralatan, yang menunjukkan autonomi sistem bekalan haba.

Jadi, peringkat pertama dan kedua rumah adalah objek bebas bekalan haba, oleh itu, jumlah bayaran untuk tenaga haba yang digunakan oleh pemilik premis dalam objek ini sepatutnya dikira berdasarkan jumlah sumber komunal yang digunakan oleh setiap daripada objek ini (lihat Dekri AC ZSO bertarikh 14.05. 2018 No. Ф04-998/2018).

* * *

Meter rumah biasa pusat untuk pemanasan: siapa dan mengapa perlu memasang

Pemasangan meter rumah biasa adalah wajib, yang ditetapkan dalam artikel undang-undang. Meter pemanasan di bangunan pangsapuri tidak akan dipasang dalam kes berikut:

• bangunan itu diklasifikasikan sebagai usang atau kecemasan;
• kos peralatan dan pemasangannya melebihi jumlah bil utiliti di rumah (untuk pemanasan) selama enam bulan.

Kod Perumahan Persekutuan Rusia menetapkan bahawa semua harta rumah dibahagikan kepada peribadi dan biasa. Harta peribadi di dalam apartmen dan keselamatannya hanya terletak di bahu pemilik rumah. Barangan bahan rumah biasa terletak di kawasan kongsi (lantai, lif). Setiap pemilik dan penyewa hartanah (di bawah perjanjian pajakan sosial atau komersial) berjanji untuk menjaga harta bersama dan keselamatannya.

Operasi meter haba rumah biasa melaksanakan beberapa fungsi penting, tetapi tidak menjamin penjimatan besar pada bil utiliti.

Mengurangkan kos bergantung kepada pemilik dan pengguna hartanah.

Tujuan kaunter kolektif

Meter rumah biasa di MKD dipasang untuk tujuan berikut:

• syarikat pengurusan boleh mengawal penggunaan sumber sebenar;
• menetapkan gaji yang adil berdasarkan sumber yang digunakan;
• pembangunan di kalangan rakyat rasa ekonomi (penggunaan tenaga haba dan bayaran masa depan akan bergantung kepada kebolehservisan pintu dan tingkap di pintu masuk).

Rangka kerja perundangan

Peranti sistem pemanasan, prosedur untuk mengambil bacaan, peraturan untuk membayar wang untuk utiliti ditetapkan oleh artikel akta undang-undang peraturan berikut:

• Kod Perumahan (membetulkan pengagihan harta bersama dan individu, dan juga mewajibkan rakyat untuk mengekalkan kedua-dua jenis harta secara sama rata);
• Undang-undang Persekutuan "Mengenai Penjimatan Tenaga" No. 261 (menetapkan susunan mandatori meter rumah biasa di MKD).

Terdapat juga perintah dan tindakan tempatan yang mana utiliti dan organisasi pengurusan dipandu oleh pemasangan paksa peranti berangka.

Siapa yang patut memasang peranti itu

Prosedur ini boleh dimulakan oleh pemilik pangsapuri di rumah atau syarikat pengurusan. Bergantung pada prosedur, algoritma adalah seperti berikut:

• menganjurkan mesyuarat agung pemilik dan mengemukakan untuk pertimbangan isu pemasangan meter haba;
• mengundi (untuk memenuhi keputusan, anda perlu memperoleh peratusan undian positif yang diperlukan);
• pengiraan aliran tunai (MC boleh mengambil wang dari akaun untuk pembaikan besar);
• jika rizab kewangan yang ada tidak mencukupi, maka mesyuarat mempertimbangkan isu penghantaran tambahan dana untuk pemasangan meter;
• Syarikat pengurusan menarik syarikat ketiga ke acara yang mempunyai lesen untuk menjalankan kerja pemasangan meter rumah biasa.

Berapakah kos untuk memasang

Kos meter bangunan biasa untuk pemanasan diberi pampasan oleh pemilik pangsapuri itu sendiri. Ia boleh menjadi:

• individu yang telah menerima hak harta berdasarkan perjanjian undang-undang (pembelian, derma, warisan);
• entiti undang-undang, jika premis itu digunakan untuk aktiviti perniagaan;
• IP;
• perbandaran, apabila harta itu dipindahkan kepada kegunaan sementara keluarga berdasarkan perjanjian pajakan sosial.

Kos peranti rumah biasa akan berbeza antara 50-500 ribu rubel setiap bangunan pangsapuri. Harga akhir bergantung kepada faktor berikut:

• lokaliti di mana MKD berada;
• persaingan;
• kawasan bangunan dibahagikan kepada dataran persendirian dan bersama;
• kerumitan kerja pemasangan;
• kualiti bahan yang digunakan.

Penyelenggaraan meter tenaga haba rumah biasa

Kawalan kebolehservisan meter tenaga haba rumah biasa dijalankan:

• syarikat pengurusan;
• pemeriksa perumahan dan perkhidmatan komunal;
• wakil syarikat yang memasang meter.

Pendapat pakar
Mironova Anna Sergeevna
Peguam generalis. Pakar dalam hal keluarga, undang-undang sivil, jenayah dan perumahan

Pemindahan meter rumah biasa ke dalam operasi adalah mustahil tanpa kehadiran penyedia perkhidmatan pemanasan di dalam rumah. Pakar dari pembekal mesti menetapkan kesihatan meter, serta mengelaknya, membetulkan bacaan semasa. Pembekal utiliti membuat pemeriksaan biasa secara bebas bagi meter.

Penyelenggaraan termasuk senarai fungsi berikut:

• pemeriksaan tetap peranti untuk kerosakan mekanikal;
• kawalan kebolehgunaan mekanisme;
• kekurangan melahu;
• menetapkan bacaan meter rumah biasa.

Nuansa pembayaran untuk meter rumah biasa

Jumlah bayaran tidak diagihkan sama rata antara semua penyewa. Setiap pembayaran penunjuk berlaku pada meter peribadi, bergantung pada saiz ruang tamu dengan surcaj untuk penyelenggaraan. Organisasi komersial juga membayar TCO mereka dalam resit untuk apartmen secara berasingan daripada orang lain.

Jika jumlah tersebut kelihatan terlalu tinggi pada resit, maka anda boleh mengemukakan permohonan bertulis untuk penjelasan terperinci tentang formula pengiraan dan bacaan kaunter am dan peribadi. Jika syarikat pengurusan enggan memberikan maklumat, anda mesti menghubungi pejabat pendakwa.

Pengiraan premis bukan kediaman

Apabila mengira penggunaan sumber, adalah perlu untuk memasukkan dalam kos kawasan yang dimiliki oleh semua penduduk, tanpa mengira meter peribadi.

Formula pengiraan tarif:

Untuk menggalakkan penduduk membeli peranti pemeteran rumah biasa, negeri menggunakan surcaj tarif untuk orang yang enggan menubuhkan ODPU.

Sila ambil perhatian: sebagai tambahan kepada penggunaan air, gas dan elektrik secara individu, resit termasuk bayaran untuk penggunaan rumah umum. Sistem ini diperlukan untuk mengesan kebocoran dalam paip daripada organisasi yang membekalkan sumber ke rumah

Pembayaran resit pada contoh pemanasan

Untuk pelaksanaan pengiraan, formula khas telah dibangunkan mengikut ketersediaan peranti pemeteran.

Ketersediaan peralatan	Contoh pengiraan	Formula
Hanya peranti pemeteran biasa	Setiap bulan, nilai meter dibahagikan dengan jumlah keluasan keseluruhan bangunan. Setelah menerima wang yang dibelanjakan untuk 1 sq.m. kalori darab dengan tarif pemanasan dengan jumlah kawasan apartmen dengan bahagian bersebelahan	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, di mana: Vd - jumlah haba yang digunakan semasa tempoh pengebilan; Si - kawasan premis bukan kediaman atau kediaman; Sb ialah jumlah keluasan bangunan kediaman dan bukan kediaman; T ialah tarif untuk tenaga haba.
Peranti pemeteran am dan individu	Ia digunakan apabila mungkin untuk memisahkan paip secara mendatar (bangunan bertingkat tinggi). Daripada petunjuk ODPU untuk pemanasan, jumlah petunjuk dari semua meter pangsapuri ditolak. Kemudian nilai yang diperolehi meningkat dengan bahagian setiap apartmen dan dengan tarif yang ditetapkan dengan bayaran untuk pemanasan.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), di mana: Vin ialah jumlah haba yang digunakan setiap tempoh pengebilan; Vi one - jumlah tenaga yang dibelanjakan untuk haba; Si ialah kawasan struktur kediaman atau bukan kediaman; Sb - jumlah keluasan semua premis kediaman; T ialah tarif untuk tenaga haba.
Kekurangan meter peribadi di apartmen yang berasingan	Bacaan ODPU diambil dari semua peranti pemeteran yang terdapat di apartmen tertentu, tolak perbezaan dengan nisbah meter rumah biasa, hasilnya dibahagikan dengan luas keseluruhan rumah dan didarabkan dengan jumlah kawasan dan bahagian pangsapuri tanpa meter. Hanya selepas itu mereka mendarab dengan kos pemanasan setiap 1 meter padu. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, di mana: Si ialah kawasan bangunan bukan kediaman atau kediaman; Vd - isipadu rumah penggunaan haba; Vi - penggunaan haba apartmen berasingan; Sb ialah jumlah keluasan premis kediaman; T ialah tarif untuk tenaga haba.

Jumlah potongan bulanan untuk penyediaan perkhidmatan adalah hasil daripada bacaan formula.

Oleh itu, walaupun terdapat beberapa kelemahan ODPU dan sifat pemasangan yang terpaksa, ia membolehkan anda mengurangkan jumlah sumber yang digunakan, dengan itu mengurangkan kos bulanan bangunan apartmen.

Peraturan baharu untuk membayar keperluan rumah biasa di meter ODPU

Dari 2020 di bawah peraturan baru Adalah menjadi kebiasaan untuk mengira bayaran untuk keperluan rumah biasa menggunakan peranti pemeteran rumah biasa - ODPU. Menurut penggubal undang-undang itu, inovasi itu akan membolehkan pengecasan untuk sumber sebenar yang dibelanjakan di wilayah seperti Wilayah Moscow dan lain-lain.

Untuk bangunan pangsapuri, tolak adalah kesukaran mengira penggunaan rumah umum menggunakan meter individu, contohnya, mengira air sejuk. Tidak semua penyewa sanggup membelanjakan jumlah bulat untuk pemasangan mereka. Pilihan yang baik ialah menambah kaunter ODPU peribadi. Dalam kes ini, kehadiran kerugian dipantau, dan kebolehgunaan rumah rangkaian komunikasi diperiksa.

Rumah yang dikecualikan daripada keperluan untuk menubuhkan ODPU:

• bangunan yang berada dalam keadaan kecemasan, atau diiktiraf sebagai usang;
• penggunaan elektrik kurang daripada 5 kW / j;
• penggunaan gas asli tidak lebih daripada 2 meter padu. m/j;
• penggunaan tenaga haba tidak lebih daripada 2 Gcal/j.

Sekiranya penyewa tidak mempunyai keupayaan teknikal untuk menubuhkan peribadi dan ODPU (kriteria ditetapkan dalam perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi bertarikh 29 November 2011 No. 967), maka dia perlu membayar tambahan untuk utiliti.

Mengapa anda memerlukan meter pemanasan

Peranti pemeteran individu (selepas ini dirujuk sebagai IPU) adalah perlu untuk mengambil kira jumlah sumber yang digunakan dalam satu apartmen. Hampir setiap pangsapuri mempunyai meter untuk elektrik, air panas dan sejuk. Ini adalah piawaian. Tetapi meter haba tidak dipasang di mana-mana.

Perundangan semasa tidak mengandungi norma yang mewajibkan penyewa di bangunan pangsapuri untuk memasang IPU untuk pemanasan. Ini terutamanya disebabkan oleh keunikan pembinaan rumah.

Syarikat utiliti diwajibkan memasang peranti pemeteran rumah am (selepas ini dirujuk sebagai ODPU), yang mengambil kira jumlah tenaga haba yang digunakan di seluruh rumah. Tetapi peraturan ini tidak terpakai untuk beberapa rumah lama. Baca artikel terperinci mengenai pemasangan meter haba rumah biasa di bangunan pangsapuri.

Kami menyenaraikan beberapa ciri memasang IPU pada bateri:

1. Pemerolehan, pemasangan, serta pembaikan dan pengesahan berkala - sepenuhnya atas perbelanjaan pemilik apartmen.
2. Kemungkinan teknikal untuk memasang IPU pada bateri tidak wujud di setiap apartmen. Sebagai contoh, di rumah pembinaan lama, di mana sistem pemanasan mempunyai pendawaian mendatar, anda perlu memasang peranti pada hampir setiap paip di apartmen. Ia sukar, mahal, dan selalunya tidak dapat dilaksanakan secara ekonomi. Dan syarikat utiliti tidak mungkin menyelaraskan penerimaan maklumat mengenai jumlah sumber yang digunakan oleh peranti pemeteran yang berbeza.
3. Tidak semua syarikat pembekal sumber bersedia untuk menerima dan menyimpan rekod pemanasan mengikut IPI. Ini benar terutamanya untuk rumah lama. Sebelum memasang meter pada bateri, isu ini mesti dipersetujui dengan pembekal sumber.

Pengiraan piawaian untuk pemanasan

Apabila membangunkan norma untuk penggunaan haba, perkara berikut diambil kira:

Jumlah penggunaan tenaga haba, yang diperlukan untuk memanaskan semua premis semasa musim pemanasan.
Jumlah kawasan ruang yang dipanaskan di dalam bangunan, serta bangunan yang disambungkan ke sistem pemanasan.
Tempoh musim pemanasan (termasuk bulan kalendar yang tidak lengkap di mana ukuran telah diambil).
Di samping itu, apabila membuat pengiraan, adalah wajib untuk mengambil kira purata suhu harian udara panas di dalam bilik dan sejuk di luar (pengukuran dilakukan semasa musim pemanasan).

Dalam kes pertama, petunjuk yang dinyatakan dalam dokumen pengawalseliaan untuk penyediaan perkhidmatan awam kepada penduduk diambil sebagai asas. Pada yang kedua, nilai purata untuk lima tempoh pemanasan sebelumnya diambil kira (data disediakan oleh perkhidmatan hidrometeorologi serantau).

Parameter penting juga ialah purata suhu maksimum, yang dikira daripada pengukuran lima hari musim sejuk yang paling sejuk selepas satu demi satu.

Pemilik rumah mesti merawat peralatan yang dibekalkan dengan berhati-hati, kerana mereka membayar bukan sahaja untuk pemasangannya, tetapi juga untuk penyelenggaraan dan pembaikan peranti

Di zon iklim sederhana, perkhidmatan pemanasan daerah biasanya dihasilkan dalam masa 7-8 bulan - dari September-Oktober hingga April-Mei; dalam bulan pertama dan terakhir, yuran mungkin dikenakan pada kadar penggunaan yang dikurangkan.

Perintah pemasangan

Pertama, mesyuarat semua penduduk berlaku, di mana mereka membuat keputusan dan, sebenarnya, ditetapkan semula ke kaunter. Kemudian orang ramai beralih kepada firma khusus yang menghantar pekerjanya kepada anda. Pekerja ini mesti melaksanakan tugas berikut.

1. Karang projek.
2. Dapatkan persetujuan daripada syarikat pengurusan.
3. Pasang kaunter.
4. Daftarkannya.
5. Lakukan ujian, sediakan dokumentasi yang sesuai.

Catatan! Jika peranti belum didaftarkan, maka maklumatnya tidak akan diambil kira semasa membuat resit. Data disahkan dengan cara yang sama seperti dalam kes peranti pengukur lain.

Seperti yang telah disebutkan, perbezaan mesti ditunjukkan pada resit, kemudian pergi ke bank dan bayar bil

Data disahkan dengan cara yang sama seperti dalam kes peranti pengukur lain. Seperti yang telah disebutkan, perbezaan mesti ditunjukkan pada resit, kemudian pergi ke bank dan bayar bil.

Pesanan pembayaran

Sejak 2018, kos ODN ditunjukkan pada resit bersama dengan perbelanjaan am rumah. Pemilik membayar bil utiliti mengikut jenis sumber yang digunakan dan perbelanjaan rumah am. Untuk makluman warganegara, maklumat tentang keluasan bangunan dan kawasan rumah biasa dicetak dalam bil.

Di rumah di mana meter dipasang di pintu masuk ke rangkaian pemanasan rumah, penggunaan sebenar tenaga haba mempunyai keutamaan. Oleh itu, langkah-langkah untuk menjimatkan haba (penebat fasad, bumbung, pemasangan tingkap berlapis dua di tangga, penebat pintu masuk) akan membolehkan penduduk menjimatkan kos pemanasan.

Terhadap "taman musim sejuk" anda memerlukan pekali

Mengenai aduan, Rustem Khabibullin sudah bosan menulisnya, dan syarikat pengurusan bosan dengan pemeriksa, yang jelas dibayangkan oleh akauntan Elmira. Walau bagaimanapun, tiada satu pun daripada banyak pemeriksaan yang dijalankan oleh Inspektorat Perumahan Negeri dan pejabat pendakwa terhadap aduan Khabibullin, menurutnya, tidak bertujuan untuk mencari jawapan - ke mana aliran haba, yang mana dia, pengguna yang menjimatkan, perlu membayar tiga kali ganda daripada meter yang diketuk.

"Pemeriksaan perumahan tidak berfungsi untuk kami, dan syarikat pengurusan tidak memenuhi tugas mereka dalam menguruskan rumah," kata Zoya Kuklina, seorang peguam, ahli kumpulan kerja Dewan Sivik Republik Tatarstan mengenai kawalan awam di sektor perumahan dan pembangunan kerajaan sendiri awam. - Saya sendiri pernah berada di pangsapuri sedemikian, di mana balkoni bertukar menjadi "taman musim sejuk", ia sangat mengerikan! Orang ramai tidak faham apa yang mereka lakukan - mereka melanggar undang-undang dan memusnahkan rumah mereka!

Kuklina menjelaskan: dengan campur tangan sedemikian dalam sistem pemanasan, semua pengiraan pereka jatuh ke dalam longkang, titik embun di rumah berubah (konsep dari bidang kejuruteraan haba, menandakan "titik pertemuan" udara hangat dengan sejuk di dalam sampul bangunan - dinding luar). Akibatnya, dinding berbilang lapisan moden menjadi basah, penebat dan pelapisan jatuh dari mereka, acuan muncul di pangsapuri jiran pemilik "taman musim sejuk". Dan oleh kerana pembangunan semula itu adalah menyalahi undang-undang, syarikat pengurusan dan pihak berkuasa penyeliaan harus terlebih dahulu mengenal pasti dan menghentikan pelanggaran.

"Tetapi penyewa tidak boleh duduk diam," kata Kuklina. — Rustem Khabibullin seorang yang baik, dia memperjuangkan haknya. Tetapi adakah anda melihat banyak rumah di mana penduduk aktif akan mewujudkan majlis rumah dan majlis ini akan berfungsi? Hakikatnya hampir tiada rumah seperti itu. Semua orang mengharapkan pakcik yang baik hati yang akan melakukan segala-galanya untuk mereka, jadi mereka mendapat masalah.

Bagi prosedur baru untuk membayar haba, pada pendapatnya, ia tidak sesuai, tetapi ideal:

- Ia direka untuk penyewa yang teliti, dan jika tiada sesiapa yang mencuri, ia berfungsi dengan baik. Tetapi selepas semua, ramai di antara kita terbiasa dengan alasan seperti ini: "Negara merompak saya, tetapi saya akan bercakap dan mengambilnya daripada dia." Tetapi mereka tidak mengambil dari negeri - dari jiran.

Di bawah keadaan sedemikian, Zoya Kuklina percaya, langkah-langkah segera mesti diambil untuk menghapuskan penyamarataan yang tidak adil, di mana Khabibullin dan sejenisnya menjadi tebusan situasi:

“Kami segera perlu memperkenalkan pekali peningkatan untuk membayar ODN bagi mereka yang berpeluang memasang meter haba atau memilikinya, tetapi tidak mengambil bacaan, tetapi membayar mengikut standard. Selain itu, pekalinya haruslah ketara, barulah ia akan menggalakkan orang ramai memasang meter dan memastikan pembayaran yang benar-benar adil untuk haba. Ingat, ini adalah bagaimana keadaan dengan pembayaran satu kali pembayaran untuk elektrik dan air berkembang tepat mengikut skim ini beberapa tahun lalu - sehingga mereka yang tidak mengira mereka terpaksa membayar tenaga dan air yang digunakan secara berlebihan. Dan inilah yang saya akan bincangkan di meja bulat seterusnya di Dewan Awam, memandangkan keadaan sudah menjadi bencana.

Inna Serova

BusinessServices Tatarstan

Keperluan untuk memasang meter aliran rumah biasa

Undang-undang Persekutuan Persekutuan Rusia bertarikh 23 November 2009 No. 261-ФЗ "Mengenai penjimatan tenaga sumber tenaga dan penggunaan peranti pemeteran untuk sumber tenaga yang digunakan semasa mengira untuknya" menunjukkan kepentingan memasang meter rumah biasa yang direka untuk mengawal penggunaan haba. Menurut Undang-undang No. 261, syarikat pengurusan boleh memasang peranti pemeteran haba tanpa persetujuan penduduk bangunan berbilang apartmen, mengenakan bayaran mengikut data yang diterima

Menurut Undang-undang No. 261, syarikat pengurusan boleh memasang peranti pemeteran haba tanpa persetujuan penduduk bangunan berbilang apartmen, mengenakan bayaran mengikut data yang diterima

Peraturan itu mewajibkan memasang peranti sedemikian di semua bangunan pangsapuri, kecuali bangunan kecemasan.Di samping itu, adalah tidak sesuai untuk melengkapkan bangunan dengan peranti ini jika jumlah bayaran untuk pembelian dan pemasangan meter aliran melebihi jumlah pembayaran pemanasan yang diterima dalam tempoh enam bulan.

Penggubal undang-undang percaya bahawa Dekri ini akan menyumbang kepada pencapaian matlamat berikut:

• Agihan bayaran yang adil untuk tenaga haba yang dibekalkan ke rumah. Pemilik rumah yang mengambil berat tentang mengurangkan kehilangan haba (contohnya, mereka yang terlibat dalam penebat haba apartmen atau fasad) harus membayar kurang daripada mereka yang sentiasa membocorkan haba melalui retakan atau tingkap yang terbuka.
• Motivasi penduduk untuk menghormati kedua-dua premis kediaman dan biasa. Mereka harus tahu bahawa bayaran untuk pemanasan akan meningkat secara automatik sekiranya pintu terbuka atau kaca pecah bukan sahaja di apartmen, tetapi juga di pintu masuk.

Di samping itu, Undang-undang No. 261 secara rasmi memindahkan tanggungjawab untuk harta rumah bersama kepada penyewa. Menurut akta undang-undang ini, kemudahan awam tidak lagi bertanggungjawab terhadap keadaan pintu masuk, ruang bawah tanah dan loteng. Semua kerja di kawasan umum mesti dijalankan dengan perbelanjaan pemilik pangsapuri yang terletak di bangunan yang sama.

Prinsip operasi meter haba

Meter haba mempunyai pelbagai fungsi. Ia membolehkan anda menentukan tempoh masa untuk operasi peranti, yang ditunjukkan pada stesen pemeteran tertentu. Ia juga menunjukkan suhu penyejuk. Tetapi perkara utama ialah menetapkan jumlah tenaga haba yang digunakan.

Skim meter haba termasuk:

• Penukar terma - penderia suhu;
• Kalkulator - mengira jumlah haba yang dibelanjakan;
• Bekalan kuasa;
• Meter aliran ialah penderia untuk mengira isipadu.

Meter haba digunakan untuk mendaftarkan haba yang diterima, yang disertakan dengan penyejuk. Jumlah tenaga yang digunakan oleh peranti sejam ditentukan, suhu cecair di salur masuk dan keluar serta ke dalam sistem diambil kira. Ini adalah bagaimana perbezaan suhu ditentukan untuk masa tertentu. Untuk ini, kalkulator khas disediakan di kaunter.

Data yang diperlukan dibekalkan oleh penderia aliran dan suhu. Satu sensor suhu mesti dipasang dalam saluran paip bekalan sistem, dan yang kedua - dalam yang keluar. Kalkulator menganalisis data yang diterima dan memaparkan angka penggunaan yang tepat pada skrin.

Masalah perakaunan

Seperti biasa, sebarang inovasi membawa banyak masalah baharu. Apakah masalah yang perlu kita jangkakan daripada inisiatif kerajaan seterusnya?

Perangkap pertama sudah menanti kita di peringkat pelaksanaan undang-undang. Anda lihat, inisiatif itu datang daripada kerajaan. Tetapi penduduk sendiri mesti membayar meter rumah biasa untuk pemanasan, dan pemasangannya.

Kadang-kadang kita bercakap tentang jumlah yang sangat ketara. Pengenalan perakaunan rumah am akan menelan kos dari 150 ribu rubel. Mengira kos setiap apartmen untuk, katakan, bangunan kecil dua tingkat 10 pangsapuri tidak sukar.

Sistem pemeteran haba agak mahal. Semakin sedikit pangsapuri di dalam rumah, semakin besar jumlah yang akan dibayar oleh setiap penyewa.

Nampaknya seseorang hanya boleh bergembira; tetapi kosnya sangat besar! Dan bajet bukan getah. Organisasi perbandaran perlu menjimatkan pembelian untuk pembaikan semasa dan penyelenggaraan perumahan, yang tidak begitu gembira.

Penyelenggaraan peranti pemeteran termasuk pembersihan berkala penapis, pengumpul lumpur, pembaikan injap di hadapan meter dan selepasnya. Di samping itu, selepas tamat waranti satu tahun, semua pembaikan peranti itu sendiri dibayar oleh penyewa. Lebih-lebih lagi, dengan cara yang sangat ingin tahu: di bawah item perbelanjaan ini, bayaran untuk penyelenggaraan perumahan meningkat.

Iaitu, tidak kira sama ada meter rosak atau boleh diservis, kami membayar pembaikannya.

Organisasi pengurusan, selepas memasang peranti pemeteran rumah, mendapati dirinya berada dalam kedudukan yang halus.

Di satu pihak, ia mesti membayar setiap bulan untuk tenaga yang digunakan. Sekiranya tiada pembayaran, pembekal hanya boleh menghentikan bekalan haba dengan menutup injap di dalam telaganya. Apakah akibat yang mungkin ada dalam fros yang teruk - Saya fikir ia tidak perlu dijelaskan.

Sebaliknya, di kalangan penyewa sentiasa terdapat peratusan tertentu bukan pembayar. Setiap organisasi menangani masalah ini dengan caranya sendiri; bagaimanapun, pihak pengurusan akan mempunyai godaan yang sangat kuat untuk mengagihkan kekurangan di kalangan pangsapuri yang kerap membayar haba. Terdapat preseden.

Akhir sekali, undang-undang tidak mempunyai arahan yang jelas tentang perkara yang perlu dilakukan sekiranya berlaku kegagalan peranti. Beberapa insiden telah dilaporkan dalam akhbar di mana kerosakan teknikal mengakibatkan penyewa dibilkan tiga kali ganda bil biasa mereka.

Pada masa yang sama, penyelesaian kepada masalah itu adalah, secara sederhana, pelik: pihak berkuasa pergi menemui penduduk rumah itu, memberikan mereka ... pelan ansuran untuk membayar jumlah penuh hutang.

Seperti mana-mana peranti kompleks, meter haba boleh gagal. Tanpa sistem kawalan tambahan, anda tidak seharusnya mempercayai keterangannya secara membabi buta.

Malangnya, undang-undang mengabaikan perkara ini.

Apakah jenis kaunter yang wujud

Sekiranya diputuskan untuk memasang meter tenaga haba untuk seluruh rumah, anda harus mengkaji ciri-ciri meter tersebut dan memilih yang paling sesuai.

Sehingga kini, terdapat beberapa jenis peranti pemeteranyang disyorkan untuk digunakan.

Ia:

• mekanikal, yang paling murah dan paling mudah digunakan. Prinsip operasi mereka adalah untuk menukar pergerakan penyejuk kepada pergerakan sistem pengukur khas disebabkan oleh turbin, kipas atau pendesak. Walau bagaimanapun, jika penyejuk mengandungi air keras, maka peranti menjadi tersumbat dengan skala dan bahan sedimen lain. Untuk mengelakkan hasil yang tidak diingini, penapis penulenan air khas dipasang di hadapan kaunter;
• elektromagnet, beroperasi pada prinsip pengujaan voltan elektrik akibat laluan penyejuk melalui medan magnet;
• pusaran, beroperasi pada prinsip pergolakan, yang muncul di laluan penyejuk. Peranti pemeteran jenis ini hanya boleh digunakan dengan penyejuk tulen. Sekiranya terdapat kekotoran di dalamnya, serta perubahan mendadak dalam suhu, udara dalam garisan, maka tiada siapa yang percaya pada kesaksian mereka;
• ultrasonik. Pada masa ini mereka adalah yang paling tepat dan berkesan. Prinsip operasi mereka adalah berdasarkan laluan isyarat bunyi melalui penyejuk. Penunjuk masa yang diperlukan untuk laluan penyejuk dari sumber ke peranti penerima isyarat ultrasonik diukur.

Tonton video. Meter komunal untuk pemanasan:

Pemasangan meter haba rumah biasa

Proses pemasangan peranti di bangunan pangsapuri dijalankan mengikut undang-undang yang terpakai.

Siapa yang patut pasang dan bayar

Meter tenaga haba ialah alat penting yang membolehkan anda mendapatkan bacaan sebenar penggunaan sumber komunal. Untuk kesan yang lebih besar, dalam bangunan berbilang tingkat dengan banyak pemilik, adalah kebiasaan untuk memasang set peralatan yang sesuai - unit pemeteran tenaga haba. Set peranti menyediakan bukan sahaja kawalan ke atas jumlah haba yang digunakan, tetapi juga membolehkan anda menjejaki pematuhan pembawa dengan standard.

Bagi pemilik pangsapuri, masalah yang berkaitan dengan membayar meter rumah biasa dan memasang peranti adalah agak penting. Mengikut undang-undang, prosedur berikut terpakai:

• Berdasarkan Undang-undang Persekutuan 23 November 2009 No. 261-FZ, pemasangan meter haba dijalankan secara eksklusif dengan mengorbankan pemilik premis kediaman dan komersial bangunan berbilang tingkat. Norma yang sama ditetapkan oleh RF PP No. 354, yang menyatakan bahawa semua kos untuk menyediakan kemudahan dengan meter ditanggung oleh pemilik.
• Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia 13 Ogos 2006 No. 491 (seperti yang dipinda untuk 2018) mengawal selia bahawa jika pemilik sendiri tidak memutuskan untuk meletakkan ODPU di dalam rumah, meter biasa akan dipasang secara paksa. Dalam keadaan sedemikian, setiap pemilik mesti membayar sebahagian daripada jumlah yang ditetapkan sebelum tarikh tamat tempoh. Pengecualian dikenakan jika dana disediakan untuk pemasangan, yang dibentuk sebagai sumbangan yang diperuntukkan atau jenis simpanan lain.
• Berdasarkan pelaksanaan No. 261-FZ, penduduk boleh memanfaatkan peluang untuk memasang meter haba pada sistem pemanasan, yang melibatkan penerimaan ansuran sehingga 5 tahun.Dalam keadaan sedemikian, meter dan pemasangan akhirnya akan lebih mahal, kerana peratusan tahunan tambahan dikenakan, yang dikira berdasarkan kadar pembiayaan semula Bank Pusat Persekutuan Rusia.

Pemasangan meter aliran dijalankan hanya oleh organisasi khusus: struktur komersial dengan kelulusan yang sesuai atau syarikat bekalan haba, yang paling kerap menyediakan rangkaian penuh perkhidmatan berbayar dan percuma (peletakan, pelarasan, ujian, pentauliahan dan pengedap). Apabila menghubungi syarikat swasta, pembekal perkhidmatan utiliti mesti dimaklumkan tentang kerja yang dijalankan dengan mengeluarkan permit yang sesuai.

Adakah mungkin untuk menolak

Pemilik pangsapuri tidak boleh memutuskan secara bebas bahawa rumah yang disambungkan ke sistem pemanasan berpusat tidak akan dilengkapi dengan meter biasa. Tetapi ada sebab mengapa meter haba untuk pemanasan tidak boleh dipaksa:

1. Kerja-kerja tidak boleh dilakukan tanpa mengubah struktur objek atau sistem yang terletak di dalamnya.
2. Rumah itu diiktiraf usang atau kecemasan, tertakluk kepada penempatan semula.
3. Tidak mustahil untuk memastikan pematuhan dengan piawaian yang digunakan untuk tapak pemasangan dan faktor luaran: atur akses percuma ke tapak pemasangan meter, tidak termasuk kesan kelembapan, suhu atau gangguan elektromagnet.

Sistem pemeteran tenaga haba bangunan am harus ditempatkan di bilik yang dilengkapi khas, dan yang paling penting, bilik kering, jika tidak, pemasangan meter adalah dilarang.

Faktor utama ditetapkan dalam Perintah No. 627 bertarikh 29 Disember 2011, yang telah diluluskan oleh Kementerian Pembangunan Wilayah Persekutuan Rusia.UK atau HOA, bersama-sama dengan organisasi bekalan haba, mesti menyusun dan mengesahkan kemustahilan meletakkan peranti dengan tindakan yang berkaitan.