Gas di sempadan tapak - apakah maksudnya? Ciri menyambung ke saluran paip gas sedia ada

Apakah maksud "sempadan gas"?

Sebelum membeli rumah tanpa komunikasi gas, anda harus menilai dengan teliti semua nuansa yang berkaitan dengan pendawaian bahan api biru ke dalam bangunan. Seperti yang dinyatakan di atas, harga penyambung gas ke rumah boleh menjadi tinggi. Apabila anda mengetahui keseluruhan kebenaran tentang keadaan sebenar, maka euforia daripada membeli rumah berlalu.

Dan bukan sahaja atas sebab ini, anda tidak akan segera berpindah ke rumah anda sendiri, anda masih perlu melalui banyak pejabat dan menyelesaikan masalah birokrasi untuk menyambung bahan api biru

Dan keluarga sekali lagi perlu menyimpan wang untuk mengumpul wang untuk pembaikan rumah. Ini akan melambatkan pergerakan. Ungkapan, yang sering dijumpai dalam iklan untuk penjualan hartanah: gas melepasi sempadan tapak, bermakna paip gas melepasi berhampiran, tetapi bekalan gas belum dibawa ke rumah.

Pemilik rumah perlu menyediakan dokumentasi secara bebas untuk menjalankan gas ke rumahnya, mengupah pakar untuk melakukan semua kerja yang berkaitan dengan bekalan gas ke rumah persendirian. Di samping itu, semua kos bahan untuk pembelian paip gas, injap, cat, meter, dandang, lajur gas, dan lain-lain akan jatuh ke atas bahu pemilik kediaman.

Namun, anda perlu berunding dengan jiran-jiran, dan membayar mereka sebahagian daripada pelaburan untuk fakta bahawa mereka meregangkan paip gas ke sempadan tapak, dan membayar untuk pembinaan stesen pengedaran minyak (stesen pengedaran gas), jika sedemikian diperuntukkan oleh projek.

Pengegasan rumah persendirian atau desa - di mana untuk bermula

Perkara pertama di mana bekalan gas rumah persendirian bermula ialah dokumentasi teknikal. Anda perlu menghubungi pihak berkuasa berkaitan yang menangani isu sedemikian di kawasan tersebut. Suruhanjaya khas akan menentukan keadaan penyewa dan kemungkinan menjalankan kerja pemasangan. Selepas itu, pakar akan membangunkan projek, ia akan diluluskan oleh pihak berkuasa pelesenan, dan pekerja industri gas atau syarikat yang mempunyai permit untuk kerja tersebut akan memulakan proses sambungan. Kos penyambungan gas ke rumah persendirian sebelum pembangunan projek hanya boleh memberi anda anggaran anggaran, kerana harga akhir bahan dan perkhidmatan terdiri daripada banyak komponen.

Sekiranya paip utama gas sudah berjalan berhampiran rumah, maka anda hanya perlu membayar untuk mengikat ke dalam paip - jika tidak, kos projek paling kerap termasuk kerja memasang garisan di sepanjang jalan

Proses penyambungan paip

Sama ada SNT atau PNP yang diwujudkan oleh ahli perkongsian bertanggungjawab mengemukakan permohonan kepada perkhidmatan gas untuk menjalankan gas ke rumah persendirian.

Untuk menyambungkan objek ke saluran paip gas, anda perlu mengetahui syarat teknikal untuk sambungan dan mendapatkan kebenaran untuk menjalankan kerja-kerja ini (tidak setiap rumah boleh mengambil bahagian dalam pengegasan). Anda boleh mengetahui maklumat ini di institusi pengedaran gas bandar atau perkhidmatan gas.

Langkah seterusnya ialah membangunkan projek pengegasan. Kerja reka bentuk hanya boleh dijalankan oleh perusahaan yang mempunyai lesen yang sesuai.

Projek sistem bekalan gas yang disediakan oleh pakar adalah tertakluk kepada persetujuan dan kelulusan dalam perkhidmatan gas.

SNT atau PNP bertanggungjawab memilih organisasi yang akan membawa gas ke tapak. Adalah wajib untuk membuat kontrak dengan kontraktor untuk penyediaan perkhidmatan. Walau bagaimanapun, selepas paip diletakkan, kerja tidak berakhir.

Agar gas dibekalkan ke rumah, perlu menandatangani kontrak yang sesuai untuk penyelenggaraan saluran paip gas dan bekalan sumber. Selain itu, kualiti sambungan tertakluk kepada pengesahan. Pada masa hadapan, pengguna membayar jumlah gas yang digunakan olehnya.

Bagaimana untuk mengira keperluan untuk gas?

Seorang pekerja pembekal boleh menentukan keperluan swasta untuk gas secara percuma, dengan syarat keperluan pelanggan (pengguna perkhidmatan) tidak melebihi kadar penggunaan 5 m3 sejam. Angka ini dikira untuk rumah sehingga 100 meter persegi. m. Jika pengguna tidak melampaui kadar penggunaan ini, maka dia mungkin tidak perlu mengira dalam pakej dokumen untuk pengeluaran syarat teknikal.

Untuk semua kes lain, anda perlu mengira penggunaan.Untuk mendapatkannya, adalah perlu untuk mengukur jumlah kawasan premis yang dipanaskan. Kemudian tentukan penggunaan maksimum air panas untuk pemanasan. Berdasarkan penggunaan, dandang dengan kapasiti tertentu dipilih. Sebagai contoh, untuk rumah dengan keluasan ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

Untuk mengira keperluan gas di rumah, anda harus menjemput seorang tukang yang berkelayakan dari organisasi khusus yang mempunyai jurutera haba pada kakitangannya. Tuan akan mengeluarkan kesimpulan rasmi, yang dilampirkan pada pakej umum dokumen. Hubungi syarikat terbukti yang boleh melakukan semua kerja dengan murah dan dalam masa yang singkat.

Peraturan untuk pengegasan rumah persendirian

Pertama sekali, sebelum memulakan pemasangan saluran paip gas di kawasan persendirian, adalah perlu untuk memaklumkan perkhidmatan gas tempatan. Sebagai peraturan, bersama-sama dengan perkhidmatan gas, susunan kerja masa depan ditentukan. Di samping itu, adalah perlu untuk mendapatkan kebenaran untuk menjalankan kerja masa depan daripada pemeriksaan lain - kereta. Seterusnya, anda perlu membuat rancangan untuk pengegasan tapak. Untuk melakukan ini, disyorkan untuk menghubungi pakar, kerana perancangan diri boleh membawa kepada kecemasan.

Jika sudah ada rumah yang disambungkan ke saluran paip gas di kawasan anda, maka kerjanya dipermudahkan. Dalam keadaan sedemikian, apa yang perlu dilakukan ialah menyambung ke lebuh raya utama yang melalui berhampiran. Walau bagaimanapun, sebelum menyambung, pasti disyorkan untuk menghubungi perkhidmatan gas, yang semestinya memberikan anda parameter tekanan kerja di talian utama. Data ini diperlukan untuk memilih bahan paip dari mana struktur masa depan akan dipasang.

Semua sistem mengangkut gas kepada pengguna dibahagikan kepada dua jenis utama:

• berautonomi;
• pusat.

Pertimbangkan langkah demi langkah langkah yang perlu dilakukan secara langsung apabila meletakkan komunikasi saluran paip gas di rumah persendirian:

1. Letakkan paip gas dari pengedar ke rumah. Jika perlu, paip dimasukkan ke dalam saluran utama.
2. Pada titik kemasukan paip gas ke dalam rumah, perlu memasang kabinet khas. Kabinet sedemikian mestilah dilengkapi dengan peranti yang merendahkan tekanan (reducer).
3. Pada peringkat seterusnya, pendawaian dalam rumah dilakukan. Untuk mengatur saluran paip gas di dalam rumah, disyorkan untuk menggunakan paip yang boleh menahan tekanan rendah.

4. Seterusnya, sistem yang dipasang diperiksa untuk kebolehkendalian. Semua kerja pentauliahan yang diperlukan sedang dijalankan.

Cara kedua untuk menyambung gas ke SNT

Bekalan gas ke rumah negara mewujudkan keadaan yang selesa untuk pemiliknya. Serta komunikasi meningkatkan nilai objek dalam pasaran hartanah. Jika ramai ahli persatuan enggan menyambung, pengerusi boleh memutuskan untuk menyambung ke gas hanya rumah-rumah yang telah bersetuju. Ini akan mengelakkan masalah dengan hutang untuk pembayaran perkhidmatan komunikasi.

Perhatian!

Untuk melaksanakan ini, adalah perlu untuk mewujudkan Perkongsian Pengguna Bukan Komersial. Langkah sedemikian memerlukan pelaburan dana tambahan. PNP ialah entiti undang-undang. Dalam hal ini, ahli perkongsian perlu membelanjakan wang bukan sahaja untuk meletakkan saluran paip gas, tetapi juga untuk mendaftarkan entiti sah. Perkongsian itu harus memperkenalkan jawatan akauntan dan pengerusi. Ini memerlukan kos gaji tambahan.

Perkongsian itu membangunkan projek saluran paip gas dan mendapatkan persetujuan daripada perkhidmatan gas. Bidang kuasa PNP merangkumi semua soalan mengenai jumlah yuran keahlian. Mereka pergi memasang paip dan pergi bekerja.

Apakah maksud gas di sempadan tapak?

Perkataan "gas di sempadan tapak" sering dijumpai dalam dokumen untuk plot tanah untuk pembinaan individu. Sebagai peraturan, ini adalah plot di wilayah koperasi dacha atau kampung kotej. Istilah yang disebutkan di atas bermaksud bahawa sesalur gas telah diletakkan di kawasan persatuan wilayah dan terdapat peluang untuk menyambung kepadanya.

Ramai pembeli yang tidak berpengalaman membeli plot sedemikian, dengan harapan bahawa pada masa akan datang, selepas membina rumah, mereka akan dapat mengosongkannya tanpa sebarang masalah. Walau bagaimanapun, ini tidak berlaku, dan inilah sebabnya:

Biasanya pihak pentadbiran kampung atau syarikat pengurusan menanggung kos untuk menjalankan saluran paip gas. Oleh itu, koperasi tempatan sendiri yang menentukan kos ikatan kepada saluran paip gas ini. Jika anda membeli plot di kampung berpenduduk, pada peringkat apabila semua orang telah membina rumah untuk masa yang lama, anda harus bersedia untuk fakta bahawa jumlah penggunaan kuasa mungkin terlalu tinggi, dan anda mungkin dinafikan sambungan ke utama.

Oleh itu, kami telah mencapai perbezaan penting antara konsep "gas di dalam rumah" dan "gas di sepanjang sempadan tapak":

Jika anda menyertai koperasi pada peringkat pengegasan kampung, anda masih perlu menunggu beberapa lama. Dalam sesetengah kes, tempoh menunggu berlangsung 1.5-2 tahun.Anda perlu bersedia untuk ini, terutamanya jika anda akan berpindah ke rumah yang dibina untuk kediaman tetap.

Sebagai peraturan, plot dengan komunikasi di sepanjang sempadan jauh lebih murah, yang menarik pembeli berpotensi. Pada masa yang sama, tiada siapa yang menyatakan nuansa bahawa sambungan lanjut ke lebuh raya boleh menjadi sangat mahal, dan organisasi yang membawa saluran paip gas ke wilayah kampung boleh membuat spekulasi mengenai harga.

Terdapat kes di rantau Moscow apabila harga untuk sambungan gas sahaja mencapai 1 juta rubel

Oleh itu, sebelum memformalkan transaksi, adalah penting untuk menjelaskan semua aspek tapak yang berkaitan dengan komunikasi. Sila ambil perhatian bahawa selain menyambungkan saluran paip gas, anda mungkin menanggung kos tambahan lain jika panel pengagihan kuasa dan pengedar air terletak jauh dari tapak.

Apakah maksud gas di dalam rumah?

Ini adalah pilihan yang paling optimum dan paling murah. Iaitu, apabila utama gas dibawa terus ke tapak. Dan jika objek jualan adalah rumah siap, paip telah diletakkan di dalamnya dan kehadiran:

• ruang yang diperuntukkan untuk bilik dandang;
• dandang yang ditala dan peralatan tambahan;
• kabinet pengurangan tekanan;
• sensor asap dan penggera;
• bateri dan pelbagai pengawal selia.

Ini adalah penyelesaian turnkey yang membolehkan anda menggunakan gas dengan segera, dengan syarat tiada hutang di belakang rumah. Jika tidak, masalah pemilik rumah terdahulu boleh bertukar menjadi litigasi birokrasi untuk pemilik baru. Oleh itu, adalah lebih baik untuk segera menjelaskan semua perkara ini pada peringkat membeli rumah dan plot tanah.

Projek pengegasan

Dokumentasi projek disusun berdasarkan maklumat mengenai spesifikasi.Senarai dokumen termasuk maklumat berikut:

• tempat kemasukan paip gas ke rumah persendirian;
• komunikasi pendawaian di seluruh kemudahan dan di dalam rumah;
• senarai kerja yang diperlukan semasa menyambung;
• langkah keselamatan;
• anggaran kerja;
• cadangan mengenai ciri teknikal peralatan gas.

Projek pengegasan rumah persendirian

Untuk membangunkan dokumen reka bentuk, pereka di tapak mengambil ukuran yang diperlukan, sambil mengambil kira kehendak pelanggan mengenai lokasi peralatan gas. Projek pengegasan boleh disediakan oleh pakar syarikat pengedaran gas, tetapi undang-undang memperuntukkan kemungkinan menarik syarikat pihak ketiga untuk membangunkan projek itu, tetapi perkhidmatan mereka akan lebih mahal. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, dokumentasi akan disusun lebih cepat. Apabila menghubungi organisasi reka bentuk pihak ketiga, adalah perlu untuk menyemak sama ada ia mempunyai lesen untuk menjalankan kerja-kerja ini.

Sebelum ini, projek pengagihan gas ke seluruh rumah hanya diperlukan untuk bangunan 3 tingkat ke atas dengan kediaman 1 keluarga. Bagaimanapun, menurut SP 402.1325800.2018, mulai 06/06/2019, projek bekalan gas akan menjadi wajib dalam kes lain apabila menyambung kepada gas.

Pengegasan SNT

Setelah memutuskan tindakan sedemikian, seseorang tidak seharusnya mengharapkan penubuhan ketenangan, kerana keadaan itu mungkin melibatkan kemunculan momen positif dan negatif.

Pilihan pertama

Untuk melengkapkan pengegasan SNT, mesyuarat agung mesti diadakan. Jika majoriti (dengan tandatangan) mengundi untuk keputusan itu, maka pengegasan dijalankan. Saiz sasaran sumbangan peserta untuk tugasan juga ditetapkan.Ia dikira dengan membahagikan jumlah kos antara semua ahli perkongsian.

Sesetengah penanam akan (secara sah!) memperoleh hutang, tetapi sebenarnya tidak akan dapat membayarnya. Sememangnya, terdapat kemungkinan untuk menangguhkan obligasi hutang. Penyelesaiannya juga mungkin adalah kesimpulan perjanjian pinjaman antara mereka yang ingin menjalankan gas lebih cepat dan mereka yang lebih suka menunggu.

Sudah tentu, penyelesaian lain untuk mengira hutang pada caruman juga boleh dilakukan. Sekumpulan orang akan timbul yang menentang laluan gas dan berdegil berpegang pada pendirian ini. Satu cara atau yang lain, mereka akan mematuhi, kerana justifikasi untuk penyokong idea itu adalah hakikat bahawa harga untuk laman web tersebut akan meningkat beberapa kali.

Perkara utama adalah untuk memerhatikan ketelusan undang-undang dalam menyelesaikan isu tersebut. Jalan ini, dari sudut formalisasi, agak mudah, jika perkongsian tidak mengambil kira beban litigasi untuk mengutip hutang daripada ahlinya sendiri yang tidak mahu membayar, namun, jika anda bergantung kepada hubungan manusia dan aktiviti perkongsian itu, agak meragukan.

Apa yang perlu dilakukan jika gas dimatikan di apartmen?

Cara menyambung gas ke rumah persendirian baca di sini.

Pilihan kedua

Menjalankan pengegasan plot eksklusif yang dimiliki oleh ahli perkongsian yang menyokong idea itu. Untuk tujuan sedemikian, untuk mendapatkan syarat teknikal untuk pengegasan, adalah perlu untuk mengatur penciptaan perkongsian bukan keuntungan pengguna.

Proses mewujudkan perkongsian melibatkan pengeluaran kos untuk pendaftaran entiti undang-undang, organisasi sumber pentadbiran (termasuk jawatan akauntan, pengerusi), dan pembayaran untuk aktiviti yang kedua.

Tindakan selanjutnya adalah untuk mendapatkan oleh perkongsian syarat teknikal mengenai sambungan, penyelesaian isu reka bentuk, saat penyelarasan dan pembinaan langsung saluran paip gas itu sendiri. Dalam kes ini, pemilik cawangan saluran paip gas akan menjadi peserta OP tersebut.

Merekalah yang bertanggungjawab untuk penyelenggaraan harta ini, kesimpulannya dengan bantuan kontrak NP untuk penyelenggaraan cawangan. Mereka diamanahkan dengan penyelesaian isu termasuk peserta baharu dalam perkongsian dan menuntut yuran keahlian. Keputusan sedemikian adalah lebih rumit dan bermakna lebih banyak kos, bagaimanapun, secara sah ia adalah betul.

Keanehan:

• Bayaran untuk pengegasan mesti diserahkan tepat pada masanya.
• Syarat teknikal hanya sah untuk tempoh tertentu dan sambungan ke paip mesti dibuat dalam tempoh ini (selama 3 tahun), dan bukan apabila gas sudah muncul dalam paip.
• Organisasi gas pasti akan menuntut bayaran bulanan untuk penyelenggaraan bahagian saluran paip gas anda, yang sukar untuk dikutip seperti sumbangan itu sendiri dalam perkongsian. Berbeza dengan pembayaran individu untuk volum yang digunakan, caj perkhidmatan adalah kolektif. Ketiadaan pembayaran mengakibatkan terputusnya sambungan.
• Organisasi yang bertanggungjawab untuk pembekalan gas, dengan jelas keengganan, bersetuju dengan tindakan untuk memindahkan paip SNT atau NP ke kunci kira-kira terakhir, apabila cawangan itu buntu dan tidak akan dapat membawa keuntungan pada masa hadapan. Dalam kes sedemikian, cawangan perlu diservis secara berterusan semasa bekalan sedang dijalankan.